"Первичка" на рынке жилья Петербурга стабильна в цене
26 июля 2010 9:54
Первичный рынок жилья, стабилизировавшись в конце 2009 года, продолжает оставаться в спокойном состоянии. Колебания в стоимости квадратного метра характерны лишь для ограниченного числа предложений. Это продлится минимум до осени.
В сегменте эконом-класса наибольшее (на 8—10%) падение цен зафиксировано в первом полугодии 2009 года. С начала 2010 года серьезных колебаний не отмечается: с января средняя цена менялась на 0,5—1,5%, сейчас она составляет 69,5 тыс. руб. за 1 кв. м, диапазон цен — 65—75 тыс. руб. "В мае цены на первичном рынке выросли на несколько процентов, но скидки и акции возвращали стоимость к прежним показателям", — говорит директор департамента новостроек АН "Бекар" Ольга Литвиченко. По словам замдиректора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, снижение было возможно в объектах, которые недавно вышли на рынок, там застройщик корректировал завышенную цену.
По словам Николая Пашкова из Knight Frank St.Petersburg, попытки застройщиков поднять цену касаются ограниченного числа предложений — ликвидных небольших квартир в домах высокой степени готовности. "С увеличением спроса стало сокращаться количество таких предложений, и застройщик, повышая цены, искусственно регулирует свои темпы продаж и собственный объем предложения", — говорит он. Увеличение редко превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м, чаще это 1—2 тыс. руб. Между тем, по данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, в сегменте жилья эконом-класса продолжается тенденция к уменьшению средней цены: по итогам первого квартала средняя цена предложения снизилась на 7%.
Спрос на жилье эконом-класса на первичном рынке в первом полугодии, по данным "Петербургской недвижимости", вырос примерно на 40%. Главным критерием выбора квартиры для покупателя остается цена, а расположение рядом с метро, наличие отделки не так важны, но не последнюю роль играет степень готовности дома: хотя на нулевой стадии можно найти предложения от 55 тыс. руб. за 1 кв. м, к таким объектам покупатели относятся настороженно.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.