Австрийский Immofinanz продал складской бизнес за бесценок Сбербанку
6 июля 2010 11:29
Зарубежные инвестфонды бегут с российского рынка складов. Immofinanz, обзаведшийся долей в подмосковном комплексе "Томилино" на растущем рынке в 2007 году, продал актив Сбербанку на 40% дешевле рынка, за 39 млн долл. Сделку сложно назвать выгодной для австрийцев, которые только в стройку комплекса вложили свыше 60 млн евро. Если б не нужда Immofinanz в деньгах, в 2011—2012 годах фонд смог бы продать объект как минимум в два раза дороже. Выиграть на росте стоимости актива сможет теперь Сбербанк, который в последнее время получал недвижимость исключительно от разоряющихся застройщиков.
О продаже подмосковного объекта Immofinanz вчера сообщил своим инвесторам. 53 тыс. кв. м складов вблизи МКАД достались Сбербанку за 39 млн долл. При этом только в строительство комплекса Immoeast (структура Immofinanz) вложила 60 млн евро, следует из отчетности компании. В то же время, по словам представителя Immoeast, с момента ввода объекта в строй в конце 2008 года "Томилино" генерировало для компании "внушительную прибыль". Размер доходов не раскрывается.
По информации руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игоря Казимова, долгосрочный договор по аренде этих площадей заключен только с одной компанией — "Рольф", которая занимает половину комплекса. "Ставки аренды в "Томилино" были всегда выше среднерыночных, — замечает заместитель директора отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий. — В складах такого уровня площади сдавались по цене 145 долл. за 1 кв. м в год и выше".
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
