Инфраструктура не влияет на стоимости жилья в коттеджных поселках
26 марта 2010 11:59
Стоимость "квадрата" в загородных жилых комплексах (ЗЖК) практически не зависит от уровня обеспеченности объекта инфраструктурой - к такому выводу пришли специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", анализируя рынок подмосковных ЗЖК.
Нет, если, конечно, брать общую статистику по рынку, включая все элитные объекты, то цена 1 кв. м в ЗЖК с суперразвитой инфраструктурой в 1,8 раза выше, чем в ЗЖК, где присутствует все необходимое для жизни, но без излишеств (145 тыс. руб. против 83 тыс. руб. в III квартале 2009 года). Однако, отмечают аналитики IRN.RU, если исключить из расчетов самые дорогие ЗЖК - "Жуковка Усово", "Грюнвальд" и "Гольф Клуб "Пестово", где стоимость метра превышает 235 тыс. руб., то получится, то что 1 кв. м в ЗЖК с хорошей инфраструктурой стоит лишь 83,0 тыс. руб. При этом цены на квартиры в ЗЖК с более-менее приличной и минимальной инфраструктурой осенью 2009 года составляли около 80,4 тыс. руб. и 78,2 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
"Другими словами, данные www.irn.ru показывают, что, если не принимать в расчет загородные жилые комплексы премиум-класса, тогда средняя цена метра в объектах с разным уровнем инфраструктуры получится примерно одинаковой - 78-83 тыс. руб.", - резюмируют аналитики "Индикаторов рынка недвижимости".
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.