Дешевое жилье строить и продавать выгодно, но только в больших количествах
25 марта 2010 10:25
Строить жилье экономкласса и продавать его по ценам значительно ниже рыночных не только благородно, но и очень выгодно, считают специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". Эксперты советуют девелоперам не жадничать и зарабатывать не высоких ценах, а на обороте.
До кризиса рентабельность строительства в России составляла не менее 30% годовых. Многие девелоперы, избалованные сверхприбылями, и сейчас стараются выжать максимум, часто предпочитая останавливать реализацию проекта вместо того, чтобы снизить цены. Однако за рубежом стойкомпании процветают и при доходности на уровне 10-15% годовых. Ведь строительство - это не торговля семечками на автобусной остановке, если упомянутые 10% перевести в реальные деньги, получатся огромные суммы. Поэтому специалисты IRN.RU советуют девелоперам не ждать докризисных кисельных рек и молочных берегов, тем более что те никогда не вернутся, а много строить, быстро продавая результаты своих трудов по доступным ценам.
Как показывают наиболее успешные девелоперские проекты последнего времени, например Марфино, квартиры в Москве от 70 тыс. руб. за 1 кв. м разлетаются как горячие пирожки. И это неудивительно, учитывая, что среднерыночная стоимость 1 кв. м составляет сейчас около 125 тыс. руб. Однако, продавая квартиры с таким дисконтом, девелоперы Марфино и других подобных объектов отнюдь не оставались в накладе - ведь себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столице с учетом всех издержек равняется примерно 45 тыс. руб.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.