Предложение новостроек на Ярославском шоссе выросло на 12%, а цены упали на 15%
12 января 2010 11:49
На рынке первичного жилья северо-востока Подмосковья сложилась уникальная для региона ситуация: в I-III кварталах 2009 года объем предложения здесь увеличился примерно на 12%, тогда как в других районах области данный показатель, наоборот, упал. По данным Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за указанный период на северо-востоке было продано восемь объектов, 14 новых появилось на рынке (См. статью "Ярославское шоссе: число новостроек выросло, а цены упали".)
При этом эксперты аналитического центра отмечают, что на северо-востоке дальнего Подмосковья объем выставленной на продажу "первички" уменьшился почти на 38%: с рынка ушли три дома в Сергиевом Посаде, и ни одного нового объекта не появилось. То есть рост предложения на ярославском направлении был обеспечен исключительно за счет новостроек, расположенных не далее 30 км от МКАД. По подсчетам аналитиков, объем предложения первичного жилья в ближнем и среднем Подмосковье увеличился почти на 22%.
Как подчеркивают эксперты Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", предложение росло на фоне низкой активности покупателей - число новых объектов, появившихся на рынке в указанном регионе с марта по сентябрь 2009 года, в три раза превышает количество проданных. По мнению аналитиков, основным толчком для девелоперов в данной ситуации послужило наличие уже готовых или достраиваемых объектов, а также относительная стабилизация рынка в последние месяцы.
Увеличение объемов предложения привело к обострению конкуренции на рынке и, как следствие, - к падению цен. Как пишут специалисты аналитического центра, за первые девять месяцев 2009 года новостройки в городах северо-восточного Подмосковья, находящихся не далее 30 км от столицы, подешевели на 7,5-15%. Сильнее всего упали цены на жилье в поселке Пироговском - с 76,3 тыс. руб. в марте до 64,8 тыс. руб. в сентябре 2009 года.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
