Capital Group заселяет иностранных банкиров в свой небоскреб в Москва-Сити
29 декабря 2009 15:14
На исходе 2009 года рынок столичной офисной недвижимости начал уверенное восстановление. За последние месяцы были закрыты крупнейшие сделки по продаже целых бизнес-центров: компания Siemens стала владельцем "Легион-II", а британская инвестгруппа Evans Randall приобрела "Серебряный город". Находят покупателей и площади в деловом центре "Москва-Сити". Пока Mirax Group ведет переговоры с ВТБ о продаже дополнительных этажей, Capital Group заселяет иностранных банкиров в свой "Город столиц": по данным РБК daily, одним из покупателей выступил турецкий Garanti Bank.
Как рассказали РБК daily московские брокеры, российская "дочка" турецкого Garanti Bank — "Гаранти Банк — Москва" — приобрела более 2 тыс. кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе (МФК) "Город столиц" (288,7 тыс. кв. м общей площади), который построила в ММДЦ "Москва-Сити" компания Capital Group. По данным участников столичного рынка недвижимости, "Гаранти Банк — Москва" арендует сегодня у Capital Group 1,2 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре "Капитал Плаза" на Лесной улице. В банке подтвердили факт покупки офисных площадей в "Городе столиц". Стоимость сделки не раскрывается.
Источник, знакомый с деталями сделки, отмечает, что турки вели переговоры о покупке офисов в "Городе столиц" по цене 10 тыс. долл. за 1 кв. м. По данным экспертов CB Richard Ellis, запрашиваемая Capital Group цена продажи офисов в августе составляла в среднем 10,5 тыс. долл. за 1 кв. м, тогда как арендные ставки находились на уровне 590 евро за 1 кв. м без НДС. Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что "Город столиц" не самое дешевое предложение на рынке офисной недвижимости Москвы.
Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов сомневается в реальности таких цен в "Москва-Сити": "Сегодня сложно продать офисы по цене 10 тыс. долл. за 1 кв. м". По мнению г-на Жуликова, адекватная стоимость 1 кв. м в "Городе столиц" колеблется в пределах 5—6 тыс. долл. Тем не менее вице-президент ОАО "Сити" (управляет проектом ММДЦ "Москва-Сити") Дмитрий Гранкин настаивает на том, что средняя арендная ставка в офисах ММДЦ составляет сегодня 800 долл. за 1 кв. м, а продажная цена в десять раз выше — 8—9 тыс. долл. за 1 кв. м.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
