Реальные цены на квартиры в Москве ниже тех, что публикуются в рекламе, на 25%
2 июля 2009 15:21
Реальные цены на квартиры в Москве ниже тех, что публикуются в рекламе, на 25%, считает Феликс Альберт, президент компании "ХИРШ-Россия".
"Если вы - владелец квартиры и всерьез настроены ее продавать, то вам нужно найти в объявлениях похожее предложение и скорректировать цену на соответствующую величину, - пояснил эксперт. - Это и будет цена, которую в нынешних условиях реально получить за ваш объект".
Альберт пояснил, что любые аналитики - даже самые добросовестные и не обслуживающие интересы риелторских компаний - вынуждены в своих подсчетах оперировать ценами предложения. А куда более важная информация - о том, по каким ценам проходят реальные сделки - на нашем рынке закрыта.
"По опыту нашей компании могу сказать: если есть несколько квартир, которые предлагаются, например, за 6 млн. рублей, то выставлять такую же квартиру за те же 6 млн. бесполезно - она будет "висеть" многие месяцы, - заявил президент "ХИРШ-Россия". - Как только цена опустится до 5 млн., к объекту появится серьезный интерес. Покупатели будут торговаться, и реально заключить сделку можно будет за 4,5 млн.".
Следует отметить, что в прежние годы на рынке была прямо противоположная ситуация. В период роста в 2007-2008 годах сделки обычно проходили по цене, на 3-5% большей, чем та, что указывалась в объявлениях.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.