О том, что ОТП банк будет предлагать заемщикам ипотечные кредиты с дополнительной страховкой на случай снижения стоимости залога, "Ъ" рассказал глава дирекции развития розничных продуктов банка Игорь Антонов. Название компании-страховщика, разрабатывающей продукт, в банке не раскрывают. "Страховщик будет компенсировать разницу между оценочной стоимостью залога на момент выдачи кредита и стоимостью его реализации в случае дефолта",— пояснил господин Антонов. Сейчас этот риск полностью несет заемщик, причем реализовать квартиру в текущих условиях очень сложно, признают банкиры.
В ОТП банке уверяют, что новая страховка, которая будет стоить заемщику "несколько десятых процентного пункта" от суммы кредита, позволит ему снизить размер первоначального взноса с 40% до уровня "ниже 30%". Таким образом, банк рассчитывает увеличить выдачу ипотеки, спрос на которую резко снизился в условиях кризиса.
Раньше банки не предлагали ипотеку с такими условиями, поскольку до кризиса цены на недвижимость стабильно росли и проблем в случае реализации залога не возникало. Однако с ноября прошлого года цены на недвижимость упали примерно на 30% стоимости по Москве и в пределах 20-40% в регионах, говорит руководитель аналитического цента "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Просрочка по рублевым ипотечным кредитам выросла с начала года почти вдвое — до 9,4 млрд руб. (по данным ЦБ на 1 мая), в иностранной валюте — на 5,4%, до 9,3 млрд руб. По подсчетам Ассоциации региональных банков, в судах находятся дела о неуплате более чем по десяти тысячам ипотечных кредитов. Еще по 3 тыс. дел уже вынесены судебные решения об обращении взыскания на заложенное жилье. В связи с этим банки столкнулись с необходимостью реализации дефолтных квартир, однако в текущих условиях это не всегда компенсирует весь объем задолженности. "Зачастую дисконт достигает 60% от первоначальной стоимости залога",— признает зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
