Мосгордума предлагает наделить дольщиков правом управления их будущим жильем
9 июня 2009 14:41
Мосгордума предлагает наделить дольщиков правом управления их будущим жильем. Проект постановления, содержащего соответствующую законодательную инициативу, сегодня, 8 июня, утвердило правительство Москвы.
"В 139-й статье Жилищного кодекса прописано, что право создания товарищества собственников жилья предоставлено будущим собственникам, то есть покупателям жилья в новостройках. В то же время статья 143-я говорит: членом ТСЖ может быть только собственник помещения. Получается парадокс: будущие собственники вправе создать ТСЖ, но работать и принимать решения оно, по сути, не может", - констатирует начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Денис Шабуров. Результат этого недочета - борьба за власть в товариществах, которые созданы в новостройках. Желая отобрать управление домом у застройщика, который, как правило, инициирует создание товарищества в доме (согласно ЖК РФ, "товарищи" должны поставить свою подпись в акте приемки объекта госкомиссией), дольщики часто формируют альтернативное ТСЖ. Но отвоевать власть, а значит, и финансовые потоки от собираемых коммунальных платежей, им бывает непросто. Такие "двойные" ТСЖ годами судятся за дом, парализуя работу по его обслуживанию.
Эти недочеты кодекса эксперты критикуют еще с тех пор, когда проект документа только попал в Госдуму в 2004 году. Однако они до сих пор не устранены.
Столичные власти считают, что индивидуальным инвесторам нужно предоставить право выбирать способ управления многоквартирным домом и принимать другие решения, связанные с его обслуживанием, сразу после сдачи его в эксплуатацию, еще до оформления прав собственности на купленные квартиры. Основанием для принятия таких решений может служить только договор долевого участия. То есть застройщик должен продавать жилье в будущем доме с соблюдением требований 214-го ФЗ.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.