В сегменте торговой недвижимости открывается все больше дисконт-центров
8 мая 2009 10:31
По данным пресс-службы НП "Гильдия управляющих и девелоперов", в течение первого квартала 2009 года было введено около 105 тыс. кв. м площадей торговых центров, строительство которых было начато в 2007-2008 гг. Это - комплексы "К-Rauta", "Карелия", Mебель-Wood, четвертая очередь ТЦ "Миллер", третья очередь ТЦ "Невский" и ТЦ "Рынок на Руставели".
Снижение платежеспособности населения привели к развитию новых тенденций. Так, существует попытка развития таких форматов как рынки, аутлет- и дисконт-центры, DIY (формат "сделай сам"). О работе в этом направлении заявили такие компании как "Старт Девелопмент", планирующей дальнейшее развитие сети гипермаркетов "Старт", "Главстрой", предполагающей организацию рынка на ул. Шкапина.
Вообще направление "дисконт" сделало большой скачок в последние полгода. Новый дисконт-центр у метро "Волковская" открыл в декабре 2008 года "Адамант", в апреле 2009 года открылся "Сток-центр" на Ленинском проспекте, новые дисконт-магазины появились в ТЦ "Румба". Кроме того, GVA Sawyer запускает проект создания outlet-центров в Москве и ищет инвесторов в Санкт-Петербурге.
Тем не менее, известному масштабному проекту outlet-центра в Санкт-Петербурге - ТРЦ "Невский Колизей" с искусственным пляжем в поселке Бугры - уже не суждено воплотиться в жизнь. ООО "Бугры-мар" - "дочка" итальянской Margheri Group, строившая ТРЦ "Невский колизей" стоимостью 350 млн. евро, просит признать себя банкротом.
Что касается арендных ставок на торговые помещения, то за апрель они немного выросли. Рост связан, прежде всего, с укреплением рубля. Магазины на проходных улицах в центре города таких как Невский проспект, Большой проспект П.С., Сенная площадь - в начале мая предлагались по ставке 1500-3000 руб. за кв. м в месяц. В спальных районах в местах с высоким пешеходным трафиком - например, у метро - торговые помещения сдаются по ставке от 1000 до 3000 руб. за кв. м в месяц, на улицах с малым трафиком - от 350 до 1200 руб. за кв. м в месяц.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
