Типовая планировка свойственна для большинства квартир, в которых мы живем. Поскольку чаще всего при покупке жилья бюджет ограничен, выбрать тот тип, который соответствует нашему представлению о прекрасном, не всегда получается, несмотря на то, что серий домов и вариантов зонирования квартир сейчас предостаточно. Как показывает опыт, вместе с ремонтом купленного жилья чаще всего заказывается и перепланировка квартиры.
Перепланировка в квартире
В панельных домах нередко объединяют кухню и гостиную в единое просторное помещение, где по вечерам собирается вся семья, а по выходным присоединяются и гости. Однако, в кирпичных домах 90-х годов такая перепланировка невозможна, поскольку комната и кухня разделяются несущей стеной, снос которой запрещен. Максимум, что можно сделать в такой ситуации — новый дверной проем с укреплением.
Жильцам домов сталинской застройки повезло гораздо больше. Архитектура домов позволяет снести абсолютно все стены в квартире и получить самую настоящую "студию" с максимумом света в пространстве.
Площадь стен, которые можно сносить, зависит от этажа, на котором расположена квартира. Чем выше этаж — тем больше возможностей сноса стен и оформления дверных проемов.
Перепланировка в квартире
Нередко среди пожеланий можно встретить уменьшение или увеличение коридора. "Чем хуже дизайнер, тем длиннее коридоры". Чаще всего, вне зависимости от типа дома и года его постройки, владельцы жилья хотят избавиться от коридора. Какие цели преследуются — уже вторично. Так, например, кому-то хочется увеличить за счет коридора санузел, кому-то — сделать гостиную размером побольше. Особенно сносом стен грешат владельцы хрущевских квартир, в которых коридор тянется едва ли не через всю площадь.
В результате перепланировки квартира, лишенная коридора, обретает 25-30% жилплощади больше, нежели было до перепланировки. В силу особенностей архитектуры снос стен невозможен в кирпичных домах. Поэтому об удалении коридора в таких квартирах речь не идет вовсе.
Перепланировка в квартире
Стоимость демонтажа стен напрямую зависит от материала, из которого они выполнены. Более дешевый вариант — гипсокартонные и кирпичные стены. В три раза дороже обойдется демонтаж железобетонных стен.
Объединение жилой комнаты с лоджией или балконом в блочных домах занимает второе место по популярности. В случае с лоджией есть ряд проблем. Так, согласно санитарным нормам и правилам, не разделять комнату и балконное помещение нельзя. Однако проблему можно решить, например, установкой витражей.
Следующая проблема — отопление. Батареи в большинстве квартир панельных домов расположены так, что при попытке объединения комнаты с балконом придется изменить и конфигурацию отопительной системы. Для выполнения работ придется согласовать их с различными инстанциями. Как минимум, это понадобится при отключении на время работы стояка. Мероприятия по объединению балкона и лоджии лучше всего проводить в теплое время года. Жителям кирпичных домов и домов сталинской застройки о такой перепланировке остается лишь мечтать, в таких домах объединение невозможно.
Перепланировка в квартире
Совмещение санузла или его расширение — третий вариант популярной перепланировки. В случае перепланировки потребуется специалист, способный квалифицированно наладить электричество и водопровод. Обозначить стоимость такой перепланировки невозможно, поскольку все зависит от пожеланий относительно количества и типа розеток, ламп и прочих аксессуаров ванной комнаты.
Жителям верхних и первых этажей повезло особо. Для обладателей квартир на последних этажах возможно обустройство камина в квартире, жителям первых разрешено удаление под корень воздуховода (что дает возможность увеличить жилплощадь на пару квадратных метров).
Перепланировка в квартире
Помимо присоединения двух "квадратов", которые никак не окажутся лишними, жители первых этажей имеют возможность присоединения к квартире подвала. При этом дополнительно придется согласовать перевод нежилого помещения в жилое. То же самое касается и жителей последних этажей, которые мечтают обзавестись кусочком крыши или чердаком. Реальные примеры реализации задуманного есть, в случае Москвы такие варианты были согласованы в старых домах в центре.
Стоимость любой перепланировки напрямую зависит от сложности работ, навороченности дизайна и места, которое компания занимает на рынке. Большая часть запрашиваемой суммы пойдет на согласование планировки с разнообразными инстанциями. Для уменьшения затрат все согласования можно пройти самостоятельно, а платить исключительно за конкретные ремонтные работы, перепланировка обойдется дешевле.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
