PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 4 августа 2017 » Планирование загородного участка с соблюдением всех...Карта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Планирование загородного участка с соблюдением всех норм и требований

4 августа 2017

Для многих россиян дача - это нечто большее, чем просто возможность сменить приевшуюся обстановку. Люди приезжают туда полноценно отдохнуть, избавиться от рутинных хлопот и отрешиться от проблем и стрессов, которые преследуют нас в повседневной жизни. Единение с природой очень этому способствует. Только вот качественный отдых возможен лишь тогда, когда в доме и на участке созданы комфортные условия проживания. Вам придется провести довольно серьезную работу, прежде чем появится возможность предаваться безмятежной релаксации. В РФ существуют обязательные для исполнения нормы, которые необходимо соблюдать при планировании и застройке участка. О них мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Застройку садового участка придется осуществлять в соответствии с требованиями, прописанными в государственных нормативных документах
УвеличитьЗастройку садового участка придется осуществлять в соответствии с требованиями, прописанными в государственных нормативных документах

Как бы вы ни мечтали об оригинальном садовом участке, так не похожем на все остальные, его застройку всё равно придется осуществлять в соответствии с имеющимися положениями и нормами. Вам нужно будет изучить множество различной документации - строительной, санитарной, природоохранной, противопожарной,- чтобы правильно разместить по отношению друг к другу все планируемые постройки и иные важные для вас объекты. Существует множество нюансов, которые, на первый взгляд, могут показаться несущественными, но так или иначе их понадобится учитывать при планировании структуры вашего земельного надела. Именно поэтому первоначально следует ознакомиться с общими терминами и понятиями, прописанными в нормативах. Итак, купленный вами земельный надел земли можно использовать следующим образом:

- для отдыха (земли рекреационного назначения);

- для возведения на нем жилого дома (земли жилой и общественной застройки);

- для выращивания различных культур (земли сельскохозяйственного назначения).

Соответственно, в зависимости от того, каким вы видите главное предназначение своей территории, на ней можно построить:

- дачный дом (им можно пользоваться круглогодично, проводить в нем досуг и загородный отдых);

- индивидуальный жилой дом (подразумевается одноквартирная постройка с прилегающим к ней участком);

- садовый дом (данная постройка носит сезонный характер; к ней предъявляются наименьшие требования).

После получения документов, подтверждающих ваше законное право на пользование землей, вам нужно будет составить план-схему будущего участка, а затем отметить там расположение жилого дома, различных хозяйственных построек, а также огорода и сада
УвеличитьПосле получения документов, подтверждающих ваше законное право на пользование землей, вам нужно будет составить план-схему будущего участка, а затем отметить там расположение жилого дома, различных хозяйственных построек, а также огорода и сада

После получения документов, подтверждающих ваше законное право на пользование землей, вам нужно будет составить план-схему будущего участка, а затем отметить там расположение жилого дома, различных хозяйственных построек, а также огорода и сада. Деление участка на функциональные зоны должно происходить не в вольном порядке, в строгом соответствии с требованиями, прописанными в государственных нормативных документах, регламентирующих санитарно-бытовые и противопожарные нормы строительства. Стоит отметить, что данные нормы можно условно разделить на две большие группы:

- обязательные к исполнению;

- рекомендованные к исполнению.

Обязательными к исполнению считаются санитарные нормы, предписывающие выдерживать определенные расстояния от жилых строений до иных важных объектов:

- от дома до уличной уборной, мусоросборника или компостной ямы должно быть не менее 8 метров;

- от дома до септика - не менее 5 или 8 метров (зависит от продуктивности септика);

- от дома до душевой или бани - не менее 8 метров.

Аналогичные требования предъявляются к расстояниям, которые следует соблюдать, когда речь идет о питьевом колодце или скважине: их можно располагать не ближе, чем в 8 (а лучше 12) метрах от уборной или компоста.

В Градостроительном кодексе РФ согласно ст. 1 п. 11 существует понятие "красных линий", под которыми подразумеваются "планируемые границы территорий общего пользования и границы территорий, занятых линейными объектами", где под территорией общего пользования понимаются "территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц". Согласно ГрК РФ, границы между землями общего пользования и частными владениями необходимо соблюдать неукоснительно. Если же вы решили построить забор, то он не должен выступать за рамки вышеупомянутой линии. В случае когда заграждение находится почти вплотную с территорией общего пользования, то ворота и калитка должны открываться только вовнутрь, не выходя за пределы условной черты, дабы не мешать свободному перемещению пешеходов, велосипедистов и водителей. Не забывайте также о том, что сначала необходимо внести границы садового участка в кадастровый план, и лишь затем можно строить на нем основательное заграждение. При этом высота его не может превышать 1500 мм, так как в противном случае будет происходить сильное затенение соседних владений.

Ваш дачный дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров до участка соседей, а другие постройки - не менее 1 метра
УвеличитьВаш дачный дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров до участка соседей, а другие постройки - не менее 1 метра

Границы территорий с соседями регламентируются не менее строго. Например, ваш дачный дом должен находиться на расстоянии не ближе 3 метров до участка соседей. Если речь идет о других постройках, то минимальный промежуток должен составить 1 метр. Строения, в которых содержатся птицы или мелкий скот, обязаны находиться на удалении не менее 4 метров от границы, разделяющей ваши земли.

Это же касается и зеленых насаждений: если вы желаете посадить высокие деревья, то придется выдержать расстояние в 4 метра до соседнего участка. Среднерослые деревья можно расположить несколько ближе, всего в 2 метрах от границы, а низкорослые кустарники почти вплотную - достаточным окажется расстояние в 1 метр.

При планировании территории своего участка рекомендуется учитывать имеющиеся нормы. В противном случае, ваш дом может быть признан самовольной постройкой и подлежать дальнейшему сносу.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Предпродажная подготовка квартиры: стоит ли делать ремонт?
Как правильно рассчитать нужное количество обоев
Как правильно закрыть дачный сезон, подготовив дом и участок к зиме


Интересные статьи о дизайне:

Геометрический орнамент в интерьере: топ важных советов по применению
Монохромный интерьер для молодой пары путешественников
Сексуальная и стильная спальня: создаем атмосферу чувственности

ноябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

07/09 12:52  Бесплатные экскурсии и музеи в День города

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

01/02 16:58  Куда пойти в Москве в выходные 2 и 3 февраля


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости