PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 20 марта 2017 » Как грамотно принять квартиру в новостройкеКарта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Как грамотно принять квартиру в новостройке

20 марта 2017

Покупка квартиры - один из наиболее важных и ответственных шагов в жизни как отдельно взятого человека, так и полноценной семьи. Не каждый день можно позволить себе столь масштабные финансовые затраты, поэтому подготовиться к ним следует заранее, причем, весьма и весьма основательно. Необходимо учитывать множество юридических и технических тонкостей и нюансов, которые помогут не ошибиться в своем выборе. Первый, наиболее актуальный вопрос заключается в определении той суммы, которую вы готовы потрать на жилье. Далее, исходя из этого, выделяют наиболее существенные для собственника параметры будущей квартиры, а именно: будет ли она находиться в старом здании или же в новом, только что построенном доме. Если вы твердо решили приобрести заветные квадратные метры в новостройке, то нужно быть особенно внимательным при их приемке.

Приемка квартиры в новом, только что построенном доме, имеет свои особенности и нюансы
УвеличитьПриемка квартиры в новом, только что построенном доме, имеет свои особенности и нюансы

Конечно, существуют такие моменты, с которыми вы неизбежно столкнетесь еще на этапе выбора дома, в котором планируете приобретать квартиру. К ним относятся:

- срок сдачи дома;

- его месторасположение;

- развитость инфраструктуры;

- наличие поблизости социально значимых объектов.

Не лишним будет ознакомиться с технологией строительства многоквартирного дома, также важно не ошибиться с компанией-застройщиком. Обращайтесь только в те фирмы, которые давно зарекомендовали себя на этом рынке. Они имеют все необходимые документы и готовы их предоставить по требованию покупателя. Только после того, как все вышеобозначенные вопросы будут вами тщательно изучены, можно вкладывать финансы в строящийся или уже построенный дом.

И вот настаёт момент, когда долгожданное жилье готово. На этом этапе собственнику не следует расслабляться и радоваться раньше времени, ведь нужно суметь грамотно подойти к осмотру и процедуре приёмки уже построенной квартиры. В сегодняшней статье своими рекомендациями о том, как правильно принимать квартиру в новостройке, с читателями Pro-N.ru делится технический директор компании "Точка ремонта" Дмитрий Кулаков:

"Существуют три типа квартир в новостройках:

1 тип: квартира без отделки

Покупая квартиру без отделки, следует осознавать, что в большинстве новостроек самое основное и ценное, на что действительно стоит обращать внимание, - это окна. Они обязаны быть как минимум целыми, а в идеале из них не должно поддувать, что особенно сильно ощущается в холодное и ветреное зимнее время. Необходимо также проверить, нормально ли работают механизмы открывания. Сами окна визуально должны быть ровными.

У компании-застройщика должен быть в наличии основной пакет  документов, который обязан находиться в открытом доступе и предъявляться потенциальному покупателю по первому его требованию
УвеличитьУ компании-застройщика должен быть в наличии основной пакет документов, который обязан находиться в открытом доступе и предъявляться потенциальному покупателю по первому его требованию

Что касается входных дверей, то в больших домах обычно устанавливают временные, подлежащие дальнейшей замене. Если же двери заявлены как постоянные, то нужно хорошенько осмотреть их на предмет наличия разнообразных дефектов и проверить, от всех ли замков вам выдали ключи. Еще следует обратить пристальное внимание на радиаторы отопления: они должны быть целыми и без замятий.

При приемке квартиры показания приборов учета для горячей воды обычно записывают и считают их нулевыми.

Если дом уже полностью построен, добиваться от застройщика существенного выравнивания кривых поверхностей, к сожалению, бессмысленно. Дефекты потолков, стен и пола, связанные с их криволинейностью, уже вряд ли будут исправлены. В ваших силах проверить отсутствие мостиков холода во внешних стенах. Также на стенах не должно быть следов плесени и видимых щелей, через которые возможно попадание влаги внутрь помещений.

2 тип: квартира с черновой отделкой

В отличие от предыдущего типа квартир, в квартирах с черновой отделкой можно и нужно обращать внимание на неровность стен, пола и потолков, после чего требовать исправлений, если была замечена их визуальная кривизна. Для проверки ровности стен достаточно взять рулетку или строительный уровень и провести диагональ. Если застройщик заявляет, что все углы в помещении составляют 90 градусов, противоположные стены должны быть параллельны, а соседние - ортогональны.

Обычно на этом этапе ремонта уже имеется разводка электрики. Если вы не являетесь специалистом в данной области, то проверить ее работоспособность будет достаточно сложно, а зачастую - просто невозможно. Однако мы настоятельно рекомендуем запросить у застройщика документацию о том, как следует прокладывать провода, для того, чтобы обезопасить себя и избежать в будущем возможных проблем.

Очень важно выбрать проверенную и хорошо зарекомендовавшую себя строительную компанию
УвеличитьОчень важно выбрать проверенную и хорошо зарекомендовавшую себя строительную компанию

3 тип: квартира с чистовой отделкой

Если вы решились на приобретение квартиры с чистовой отделкой, то вам надо обращать внимание буквально на всё. Что касается мелких недостатков, то их будет проще исправить самостоятельно, а вот при обнаружении крупных, существенных дефектов, необходимо настаивать на их устранении.

Всегда сравнивайте результат, предоставляемый вам для приемки, с тем, что указано в договоре. Приемка квартиры всегда происходит в присутствии представителей компании и ее управляющего, в обязательном порядке составляется соответствующий акт. Все замеченные вами недостатки, а также показания приборов учета, должны быть тщательнейшим образом зафиксированы. Обратите внимание на присутствие датчиков пожарной сигнализации и кнопку принудительного оповещения.

Рекомендуем сразу запрашивать технические условия на проведение строительно-ремонтных работ у управляющего компании. В будущем это сэкономит вам уйму времени, когда вы решите повесить кондиционер, провести ремонт или реализовать иные свои задумки".

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Как сделать теплицу из поликарбоната своими руками
Несколько действенных способов удаления следов скотча с различных поверхностей
Выбираем полотенцесушитель в ванную


Интересные статьи о дизайне:

Трендовые цвета в интерьере: используем правильно
Как создать летний интерьер в доме
14 способов использования декоративных подушек в интерьере

июнь 2017
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как визуально увеличить маленькую комнату с помощью освещения, цвета и рисунка

21 июня 2017

В массовом советском домостроении начиная с конца 1950-х годов квартиры отличались небольшими по площади комнатами. Часто их размеры не превышали 10-15 квадратных метров, а иногда были еще меньше - 6-9 "квадратов". Такие мини-спальни были характерны прежде...

Черная мебель в интерьере: актуальный тренд

19 июня 2017

Создавая интерьер своего жилища, владельцы квартир нередко хотят придать пространству выразительности, привнести в него нотку пикантности. Одной из модных тенденций в декорировании помещений является использование мебели лаконичного черного цвета. Среди...

Как смастерить оригинальную клумбу: handmade на дачном участке

16 июня 2017

Не секрет, что счастливые обладатели дачных участков любят украшать территорию всевозможными цветущими растениями. Альпийские горки, цветники и клумбы способны привнести ярких красок в ландшафт, придать изюминку и уют. Многим владельцам загородных домов...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Пять спортивных объектов Москвы, которые появятся до 2019 года

22 июня 2017

В Москве преображаются не только парки и улицы, но и спортивная инфраструктура. Pro-N.ru рассказывает о новых спортивных комплексах, которые в ближайшее время распахнут свои двери для жителей столицы. Заниматься экстремальными видами спорта станет проще...

15/06 13:29  В Москве появится 39 культурно-досуговых центров

07/06 17:00  Какими станут два первых парка Новой Москвы

31/05 18:24  "Парк пяти морей" появится в районе Северного речного вокзала

25/05 18:44  Где заняться спортом на свежем воздухе в Москве в 2017 году

17/05 12:00  Интересные фильмы и свежий воздух - летние кинотеатры столицы

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда сходить в Москве в выходные 24 и 25 июня

21 июня 2017

Фестиваль "Игра престолов", фестиваль "Спасская башня" и фестиваль Bosco Fresh Fest 2017 - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

19/06 14:55  В Москве на месте пустырей и промзон появятся народные парки

16/06 12:20  С 1 июля проезд в подмосковных электричках станет дороже

14/06 12:47  Куда сходить в Москве в выходные 17 и 18 июня

13/06 13:17  Карта планового ремонта дорог обновлена на портале открытых данных

09/06 13:54  В системе столичного городского каршеринга появятся кабриолеты


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости