PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 20 марта 2017 » Как грамотно принять квартиру в новостройкеКарта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Как грамотно принять квартиру в новостройке

20 марта 2017

Покупка квартиры - один из наиболее важных и ответственных шагов в жизни как отдельно взятого человека, так и полноценной семьи. Не каждый день можно позволить себе столь масштабные финансовые затраты, поэтому подготовиться к ним следует заранее, причем, весьма и весьма основательно. Необходимо учитывать множество юридических и технических тонкостей и нюансов, которые помогут не ошибиться в своем выборе. Первый, наиболее актуальный вопрос заключается в определении той суммы, которую вы готовы потрать на жилье. Далее, исходя из этого, выделяют наиболее существенные для собственника параметры будущей квартиры, а именно: будет ли она находиться в старом здании или же в новом, только что построенном доме. Если вы твердо решили приобрести заветные квадратные метры в новостройке, то нужно быть особенно внимательным при их приемке.

Приемка квартиры в новом, только что построенном доме, имеет свои особенности и нюансы
УвеличитьПриемка квартиры в новом, только что построенном доме, имеет свои особенности и нюансы

Конечно, существуют такие моменты, с которыми вы неизбежно столкнетесь еще на этапе выбора дома, в котором планируете приобретать квартиру. К ним относятся:

- срок сдачи дома;

- его месторасположение;

- развитость инфраструктуры;

- наличие поблизости социально значимых объектов.

Не лишним будет ознакомиться с технологией строительства многоквартирного дома, также важно не ошибиться с компанией-застройщиком. Обращайтесь только в те фирмы, которые давно зарекомендовали себя на этом рынке. Они имеют все необходимые документы и готовы их предоставить по требованию покупателя. Только после того, как все вышеобозначенные вопросы будут вами тщательно изучены, можно вкладывать финансы в строящийся или уже построенный дом.

И вот настаёт момент, когда долгожданное жилье готово. На этом этапе собственнику не следует расслабляться и радоваться раньше времени, ведь нужно суметь грамотно подойти к осмотру и процедуре приёмки уже построенной квартиры. В сегодняшней статье своими рекомендациями о том, как правильно принимать квартиру в новостройке, с читателями Pro-N.ru делится технический директор компании "Точка ремонта" Дмитрий Кулаков:

"Существуют три типа квартир в новостройках:

1 тип: квартира без отделки

Покупая квартиру без отделки, следует осознавать, что в большинстве новостроек самое основное и ценное, на что действительно стоит обращать внимание, - это окна. Они обязаны быть как минимум целыми, а в идеале из них не должно поддувать, что особенно сильно ощущается в холодное и ветреное зимнее время. Необходимо также проверить, нормально ли работают механизмы открывания. Сами окна визуально должны быть ровными.

У компании-застройщика должен быть в наличии основной пакет  документов, который обязан находиться в открытом доступе и предъявляться потенциальному покупателю по первому его требованию
УвеличитьУ компании-застройщика должен быть в наличии основной пакет документов, который обязан находиться в открытом доступе и предъявляться потенциальному покупателю по первому его требованию

Что касается входных дверей, то в больших домах обычно устанавливают временные, подлежащие дальнейшей замене. Если же двери заявлены как постоянные, то нужно хорошенько осмотреть их на предмет наличия разнообразных дефектов и проверить, от всех ли замков вам выдали ключи. Еще следует обратить пристальное внимание на радиаторы отопления: они должны быть целыми и без замятий.

При приемке квартиры показания приборов учета для горячей воды обычно записывают и считают их нулевыми.

Если дом уже полностью построен, добиваться от застройщика существенного выравнивания кривых поверхностей, к сожалению, бессмысленно. Дефекты потолков, стен и пола, связанные с их криволинейностью, уже вряд ли будут исправлены. В ваших силах проверить отсутствие мостиков холода во внешних стенах. Также на стенах не должно быть следов плесени и видимых щелей, через которые возможно попадание влаги внутрь помещений.

2 тип: квартира с черновой отделкой

В отличие от предыдущего типа квартир, в квартирах с черновой отделкой можно и нужно обращать внимание на неровность стен, пола и потолков, после чего требовать исправлений, если была замечена их визуальная кривизна. Для проверки ровности стен достаточно взять рулетку или строительный уровень и провести диагональ. Если застройщик заявляет, что все углы в помещении составляют 90 градусов, противоположные стены должны быть параллельны, а соседние - ортогональны.

Обычно на этом этапе ремонта уже имеется разводка электрики. Если вы не являетесь специалистом в данной области, то проверить ее работоспособность будет достаточно сложно, а зачастую - просто невозможно. Однако мы настоятельно рекомендуем запросить у застройщика документацию о том, как следует прокладывать провода, для того, чтобы обезопасить себя и избежать в будущем возможных проблем.

Очень важно выбрать проверенную и хорошо зарекомендовавшую себя строительную компанию
УвеличитьОчень важно выбрать проверенную и хорошо зарекомендовавшую себя строительную компанию

3 тип: квартира с чистовой отделкой

Если вы решились на приобретение квартиры с чистовой отделкой, то вам надо обращать внимание буквально на всё. Что касается мелких недостатков, то их будет проще исправить самостоятельно, а вот при обнаружении крупных, существенных дефектов, необходимо настаивать на их устранении.

Всегда сравнивайте результат, предоставляемый вам для приемки, с тем, что указано в договоре. Приемка квартиры всегда происходит в присутствии представителей компании и ее управляющего, в обязательном порядке составляется соответствующий акт. Все замеченные вами недостатки, а также показания приборов учета, должны быть тщательнейшим образом зафиксированы. Обратите внимание на присутствие датчиков пожарной сигнализации и кнопку принудительного оповещения.

Рекомендуем сразу запрашивать технические условия на проведение строительно-ремонтных работ у управляющего компании. В будущем это сэкономит вам уйму времени, когда вы решите повесить кондиционер, провести ремонт или реализовать иные свои задумки".

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Облицовка фундамента дома: выбираем подходящий материал
Как правильно рассчитать нужное количество обоев
Ухаживаем за паркетом: выбираем лак


Интересные статьи о дизайне:

Новая жизнь старых вещей: создание оригинального декора на приусадебном участке из старой садовой бочки
Оформление загородного дома в стиле винтаж
Стекло в интерьере: оригинальный "воздушный" дизайн

ноябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработали первые катки

2 ноября 2017

Столичные ледовые площадки постепенно включаются в сезон 2017/2018. В тестовом режиме уже доступен каток парка "Сокольники", начиная с середины ноября заработают и другие площадки. Портал о недвижимости Pro-N.ru рассказывает, что ожидает москвичей в новом...

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

07/09 12:52  Бесплатные экскурсии и музеи в День города

31/08 11:41  Какой станет канатная дорога в Москве

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

С нового года в Москве уберут турникеты в трамваях и автобусах

17 ноября 2017

По слова мэра столицы Сергея Собянина, в больших автобусах и новых трамваях "Витязь" с 1 января 2018 года демонтируют турникеты, а на маршрутах этих транспортных средств увеличится количество контролеров.

15/11 17:05  Куда сходить в Москве в выходные 18 и 19 ноября

13/11 15:07  В парках Москвы заработают 113 пунктов проката

10/11 12:57  В Москве заработает третий детский технопарк

08/11 12:33  Куда сходить в Москве в выходные 11 и 12 ноября

07/11 14:22  9 ноября в Москве запустят зимнюю навигацию


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости