PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 8 декабря 2015 » Шумные новостройки: как избежать и как исправить?Карта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Шумные новостройки: как избежать и как исправить?

8 декабря 2015

Можно ли предугадать, насколько шумно будет в новой квартире? Будете ли вы слышать шаги соседей и их детей — а то и, возможно, разговоры? И, наконец, что делать, если вам попался "говорящий" дом?

Ответы на все эти вопросы не так-то просты даже для специалистов. Конечно, первые годы в новостройке жильцы страдают скорее от громких ремонтов в окружающих квартирах, чем от повышенной слышимости в условиях повседневной жизни. Но в процессе реализации собственного ремонта не помешает задуматься, какие простые действия помогут повысить собственный акустический комфорт, да и заодно акустический комфорт соседей.

Некоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?
УвеличитьНекоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?

Главное, на что жалуются жильцы современных домов — ударный шум, то есть вовсе не громкие разговоры и крики (которые в официальной документации называются "воздушным шумом"), а шаги, удары частей мебели, а также перестановка мебели с места на место. Причем, говоря о "мебельных ударах", мы имеем в виду не только громкие захлопывания дверок, но и, к примеру, ударное опускание на пол частей раскладного дивана. И если от соседского пения или семейного скандала страдают, по сути, только непосредственные соседи, то от ударных звуковых нагрузок может страдать существенная часть дома. Происходит это потому, что подобные звуковые волны распространяются по конструкциям здания, и большинство ухищрений конструкторов, стремящихся вписаться в нормативы по звукоизоляции минимальными усилиями, такие виды шума вообще не предусматривают в своих расчетах и измерениях. А зря: если мы с некоторыми затруднениями, но все же можем найти управу на соседей, срывающих голос друг на друга, то запретить соседям сверху ходить по квартире у нас вряд ли получится.

Причем, как показывает практика, утолщение потолочных и стеновых перекрытий против ударного шума имеет довольно сомнительную эффективность. И причина тут в самой природе железобетона, а также в том, что для вышеупомянутого "утолщения" зачастую используются пористые материалы, звукоизолирующие свойства которых очень сомнительны. Если стены и перекрытия имеют поры, наружные слои должны быть как можно более плотными и сплошными... но защиту это обеспечивает, опять же, только от "воздушных" шумов.

Некоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?
УвеличитьНекоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?

Вот почему сказать, какая из строительных технологий обеспечивает наилучшую звукоизоляцию "из коробки", практически невозможно — слишком уж много тут противоречий. Скажем, современный "монолит" может давать очень хорошую изоляцию от "воздушных" шумов (за счет толстых стен), зато перфоратор на двенадцатом этаже может слышать даже бабушка на первом, поскольку каркас такого дома является, фактически, одной деталью. Кирпичные дома традиционно считаются оптимальными с точки зрения защиты от распространения ударного шума, однако большинство "кирпичных" домов, строящихся и сдающихся в наши дни — это тот же каркасный монолит, лишь облицованный кирпичом, то есть опять же уязвимый с точки зрения распространения ударного шума. С другой стороны, иная недорогая "панель" с массой несущих элементов может быть "тихой" на зависть всем владельцам "элитного" жилья.

Ситуация осложняется тем, что прекрасную по проекту звукоизоляцию можно очень легко испортить массой скрытых дефектов при строительстве. Самые частые неприятности такого рода — в халтурном заполнении швов перегородок и стен (речь идет о внутренних стенах, поскольку на внешних подобный брак проявляет себя множеством неприятных эффектов, не исчерпывающихся акустикой). И речь идет не только об элементах, сложенных из блоков (керамических и шлакобетонных) или кирпича — цельную плиту тоже можно установить с огромными щелями, а потом "забыть" эти щели заполнить каким-либо пластичным составом.

Некоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?
УвеличитьНекоторые новостройки звукоизолированы хуже старых хрущевок... почему?

При этом, сдавая квартиры без отделки, застройщики почему-то стесняются говорить будущим жильцам, что плиты перекрытий, используемые в современном строительстве, сами по себе не способны обеспечить требуемый уровень звукоизоляции. И после того, как жильцы, делая ремонт, кладут отделку пола без звукоизолирующего слоя или используют вместо него "плиты" из пенополистирола, никакими звукоизолирующими свойствами не обладающие, виноватых уже не сыскать. Качественный "плавающий пол", не имеющий жестких контактов со стенами по периметру, заполненный в объеме любым современным звукоизолирующим материалом (которых сейчас на рынке множество), у многих жильцов даже квартир повышенного ценового класса считается "ненужной роскошью", поскольку на собственный комфорт влияет как будто бы не сильно. Про то, что именно такая конструкция способна гасить те самые неприятные ударные нагрузки, распространяющиеся по всему дому, почему-то большинство таких жильцов даже не задумывается.

Отметим и еще два источника шума, которые способны "аннулировать" даже великолепную звукоизоляцию в конструкциях: это вентканалы в санузлах и кузнях и стояки отопления, проходящие через жилые комнаты. И если с первыми что-то сделать довольно сложно, то на последние есть управа, и очень эффективная: достаточно заполнить пластичным герметиком пространство между гильзами, проходящими через перекрытие, и трубами (а без гильз в современных домах трубы не кладет уже, кажется, никто).

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Строительные работы в холодное время года
Как ухаживать за натяжными потолками
Ремонт водонагревателя: действуем самостоятельно


Интересные статьи о дизайне:

Ошибки в декорировании интерьера
Использование фруктов и овощей в создании оригинального дизайна интерьера
Как создать красивый зимний пейзаж в саду

июнь 2022
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

07/09 12:52  Бесплатные экскурсии и музеи в День города

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

01/02 16:58  Куда пойти в Москве в выходные 2 и 3 февраля


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости