PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Строительство и ремонт » Архив » 7 декабря 2015 » Кирпич, панель и монолит: битва векаКарта сайта

Строительство и ремонт

RSS

Кирпич, панель и монолит: битва века

7 декабря 2015

Выбирая жилье, большинство руководствуется в первую очередь вовсе не строительными технологиями — гораздо важнее расположение, сроки сдачи и, конечно, стоимость. Правильно ли это?

Если подойти к вопросу здраво, так происходит не потому, что строительная технология менее важна. Просто, во-первых, разобраться в современных технических вопросах домостроения сходу не так-то просто, а во-вторых, мы часто находимся во власти стереотипов и устаревших концепций.

В технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно
УвеличитьВ технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно

К примеру, что представляет собой строительство, которое мы называем "кирпичным"? Если присмотреться внимательно, окажется, что современных многоэтажных зданий с традиционно возведенными стенами из полнотелого кирпича на первичном рынке мы практически не найдем. Практически все здания, которые мы считаем построенными из кирпича, имеют сборный железобетонный каркас. В дополнение к этому, чем дальше, тем большее их число строится на основе монолитных элементов конструкций. В столичных регионах иных домов становится все меньше, и скоро их в новом жилом фонде уже не станет по всей России.

Что дал строителям переход от железобетона к монолитным каркасным конструкциям? Прежде всего, значительное сокращение сроков строительства за счет резкого понижения трудоемкости. Столь же серьезная экономия того и другого происходит при полном отказе от кирпича в качестве несущих конструкций. Однако полностью "кирпичные" дома на каркасных элементах с рынка "первички", разумеется, не уйдут — очень уж высока востребованность среди покупателей. Причем в качестве причин, почему они предпочитают кирпич, а не что-либо иное, называется и теплоизоляция, и звуконепроницаемость, и возможность создания очень привлекательных фасадов любых конфигураций. Немаловажно и то, что в кирпичных домах практически полностью развязаны руки в отношении планировок.

В технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно
УвеличитьВ технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно

Но на постройку 12 этажей кирпичного дома, как правило, уходит не меньше полутора лет, тогда как аналогичную монолитную конструкцию можно возвести примерно за год (а панельную — и того быстрее). А большинство современных технологий утепления и звукоизоляции обеспечивают не худший, а то и лучший, чем у кирпича, набор показателей. Кроме того, кирпичные дома унаследовали от своих предшественников недостаток, от которого пока строители никуда не ушли: свежепостроенный и заселенный дом дает за первые несколько лет эксплуатации вполне ощутимую усадку, которая может попортить настроение тем, кто поспешит сделать "люксовый" ремонт.

Неудивительно, что вперед во всех классах, кроме "эконома", вырвалась монолитная технология, причем в двух видах — классическом "полном" монолите и монолитно-каркасном. Разницы для потребителя между ними достаточно много: в первом варианте здание обязано иметь цельный каркас, включая несущие стены, а во втором нагрузки распределяются по элементам пространственного каркаса, состоящего из колонн и перекрытий. Преимущество второго способа состоит в том, что наружные стены могут быть сделаны из чего угодно. Мало того — внутренние перекрытия тоже могут быть любыми, поскольку не несут никакой нагрузки. А это значит, что можно сделать их из легкого полого кирпича! Собственно, две трети домов, которые сейчас выводятся на рынок, построены именно по такой технологии. Для кого-то они — полноценно "кирпичные", но все же это совсем другой класс домостроения, потому что наружная кладка в полкирпича (или даже в один кирпич) несет больше декоративную, нежели функциональную нагрузку. Основную часть потребительских качеств обеспечивают многослойные панели, от качества которых зависят и теплотехнические, и акустические свойства жилища. Самыми теплыми домами оказываются либо варианты с вентилируемыми фасадами, либо со штукатуркой поверх слоя утеплителя, но варианты с "обнаженными" навесными панелями занимают очень большую долю рынка — очевидно, они не настолько хуже, насколько дешевле, хотя народная молва и считает их часто обычными "панельками".

В технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно
УвеличитьВ технологиях многоэтажного строительства запутаться нетрудно

По сравнению с ними "обычные", классические панели постепенно теряют популярность, но остаются все еще актуальными, поскольку, при значительно более низких затратах на строительство, их можно делать такими же теплыми и "тихими", как и каркасно-панельные дома. Все зависит от класса самой панели — однослойные варианты "советского" образца ушли в прошлое, а трехслойные современные варианты довольно дороги, так что на практике большинство "чисто-панельных" домов сдается с "тонкими" двуслойными панелями: это решение во многом компромиссное, но жильцы очень редко жалуются на недостатки подобных решений. Даже наоборот: многие их них, особенно из поживших в "хрущевских" и "чешских" ("брежневских") панельках бывают приятно удивлены. Но все же эта технология, судя по статистике, постепенно уходит в прошлое, и если в ближайшие годы не произойдет взрывного роста востребованности максимально "бюджетного" жилья, лет через десять она, скорее всего, уже полностью окажется в прошлом.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по строительству и ремонту Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

Читайте также:

Отделка оконных откосов: важные аспекты
Потолок на балконе: выбираем подходящий материал
Работа с керамической плиткой: сверлим отверстия правильно


Интересные статьи о дизайне:

Цветовые сочетания в интерьере
Финский дизайн в интерьере загородного дома
Красивое и стильное оформление окон - это просто

сентябрь 2021
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последние статьи раздела:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...


 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

07/09 12:52  Бесплатные экскурсии и музеи в День города

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

01/02 16:58  Куда пойти в Москве в выходные 2 и 3 февраля


 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2021, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости