Ипотека
Оценка жилья при ипотеке
По законодательству об ипотеке, оценка жилья является обязательной в процессе оформления ипотечного кредита. Более всех в оценке заинтересован банк-кредитор. Оценка дает уверенность в том, что жилье, приобретаемое по ипотеке и выступающее в качестве залога, может быть продано за сумму не меньшую, чем та, которая выдана в кредит на приобретение жилья.
Оценка проводится профессиональными оценщиками, имеющими лицензию на данный вид деятельности. Обычно у банка имеется один-два постоянных партнера, которые проводят эту процедуру, и заемщики должны пользоваться именно их услугами.
Оценщик определяет и пишет отчет о рыночной стоимости жилья. Именно по этой цене ипотечное жилье может быть продано в том случае, если заемщик утратит способность погашать кредит. Соответственно сумма, которую банк выдаст на приобретение жилья, будет зависеть именно от определенной оценщиком рыночной стоимости.
В том случае, если за квартиру продавец запрашивает сумму, которая выше названной оценщиком, то заемщику необходимо будет самостоятельно изыскивать сумму, недостающую для приобретения данного жилья.
В среднем услуги оценщиков стоят от $100 до $300.
Партнер раздела: IPOhelp.ru.
|
