Что выбрать - апартаменты или традиционный жилой комплекс
21 января 2016
На первичном рынке жилья в Москве большой выбор апартаментов, в общем объеме предложения их доля превышает 30%. Купить апартаменты сегодня можно во многих районах столицы, данная недвижимость - достойная альтернатива традиционным жилым комплексам.
Апартаменты
В условиях кризиса, когда бюджет покупки вновь играет ключевую роль при принятии решения в пользу того или иного проекта, апартаменты кажутся наиболее привлекательным вариантом. Как правило, они на 20-25% дешевле, чем квартиры при прочих равных условиях. Так, по данным сайта dom-cleverland.ru, стоимость апартаментов в районе Марфино начинается от 2,2 млн рублей, при этом квартиру в той же локации за эти деньги просто не найти. То же самое касается и центральный районов Москвы, где стоимость квартир очень высокая.
Апартаменты позволяют купить жилье с хорошим дисконтом, при этом качество жизни будет на высоком уровне.
Другой важный момент - локация. Апартаменты появляются там, где по каким-либо причинам невозможно построить традиционный жилой комплекс. Например, когда плата за изменение целевого назначения земельного участка слишком высока, а по документам апартаменты являются коммерческой недвижимостью, поэтому девелоперу удается сэкономить значительную сумму. Зачастую эти участки находятся на месте бывших промзон, которые сейчас активно развиваются в Москве. Данные территории привлекательны тем, что имеют хорошую транспортную доступность - рядом есть станция метро, дорожные развязки или крупные магистрали. Кроме того, нередко с апарт-комплексами соседствуют парки или скверы.
Инфраструктура в апарт-комплексах может быть развита гораздо лучше, чем в жилых комплексах. Да, детские сады и школы в рамках таких проектов - редкость, зато почти всегда есть магазины, кафе, офисы и т.д. Апартаменты рассчитаны на современных жителей мегаполиса, которые ценят свое время и хотят получить комфортный уровень жизни. Именно поэтому апартаменты часто соседствуют с развлекательными заведениями, а собственная консьерж-служба позволяет решать многие вопросы, вплоть до уборки или глажки. Фактически собственники апартаментов получают возможность пользоваться гостиничным сервисом.
Апартаменты имеют широкое разнообразие планировок. На сайте dom-cleverland.ru можно посмотреть площадь и расположение комнат в апартаментах, из чего понятно, что планировки в апарт-комплексах ничем не уступают планировкам в жилых комплексах. Кстати, апартаменты могут быть очень компактными - площадь начинается от 16 кв. м.
Немаловажной особенностью апартаментов является полная чистовая отделка от застройщика. Зачастую объекты сдаются в эксплуатацию уже с окрашенными стенами, уложенным ламинатом, установленной сантехникой и т.д. Владельцу остается лишь расставить мебель и разместить личные вещи. В некоторых проектах в стоимость апартаментов уже включена меблировка, обычно это высокобюджетное жилье в центре города.
Какие преимущества это дает покупателю в сравнении с традиционными квартирами? Прежде всего, можно быть уверенным, что после заселения покой не нарушит злосчастный перфоратор, которого так боятся жители новостроек. Кроме того, в подъезде не будет строительного мусора. Наконец, покупатель апартаментов может сразу после получения ключей заселить арендаторов и получать стабильный доход, а не ждать, пока закончится ремонт.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
