Цена земли под бараками в Сочи достигла 23 000 долларов за квадратный метр
30 ноября 2007
Цена расселения бараков в Сочи достигла 23 тысяч долларов за квадратный метр. Об этом заявил сегодня генеральный директор компании Penny Lane Sochi Сергей Никитин, выступая на форуме Russian Real Estate market 2007.
Стоимость земли в Сочи растет "по часам"
Никитин подчеркнул, что земельные участки на аукционе в Сочи продаются редко, а их цена в ходе торгов поднимается очень быстро.
"Два месяца назад в процессе аукциона цена земельного участка выросла с 200 долларов за сотку до 500 тысяч долларов за сотку", - сообщил Никитин. По его словам, стоимость земли в Сочи дорожает даже "в не слишком привлекательных местах".
"Нужно освободить территорию города от бараков, поскольку земли в Сочи не хватает. Между тем, когда для одного из наших клиентов мы искали участок, выяснилось, что расселение бараков в Сочи обойдется минимум в 20-23 тысячи долларов за квадратный метр", - отметил гендиректор.
Никитин напомнил, что в Сочи уже был прецедент, когда "цена земельного участка под 16-этажным зданием -"свечкой" в 800 метрах от моря в Сочи равнялась 1,5 миллионам долларов за сотку". Он рассказал, что ряд крупных торговых компаний до сих пор не смогли приобрести в городе земельные участки для строительства собственных объектов.
На последнем заседании Государственной Думы депутаты приняли закон об организации и проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, основной частью которого являются нормы о выкупе земли в Сочи для нужд Олимпиады. Закон "Об организации и о проведении XXII зимних Олимпийских игр и ХI зимних Параолимпийских игр 2014 года в городе Сочи и развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" был в срочном порядке разработан МЭРТ в сентябре.
Установлен предельный срок изъятия участков - до четырех месяцев, в течение которых собственник будет знакомиться с соглашением об изъятии объекта. Собственники могут обжаловать решение об изъятии земли и строений в суде. Примерно через год в закон будут внесены поправки о выкупе изымаемой недвижимости по кадастровой цене.
Собственники недвижимости получат право заключать соглашение с госкорпорацией "Олимпстрой" и самостоятельно строить олимпийские объекты, которые будут безвозмездно предоставлены оргкомитету "Сочи-2014" на период Олимпиады-2014.
Изъятие земельных участков и других объектов недвижимости в Сочи будет осуществляться: в федеральную собственность (для размещения федеральных олимпийских объектов); в собственность Краснодарского края (для размещения олимпийских объектов, финансируемых из краевого бюджета); в собственность города-курорта Сочи (для размещения объектов, финансируемых за счет городского бюджета).
