Russia Development Fund (RDF) вместе с фондом Berkley Investments Limited Partnership (BI) стали совладельцами проекта "Новая Апрелевка" в Подмосковье. Теперь у RDF около 45% в проекте, а доля BI не разглашается. Вместе у партнеров около 50% проекта.
Девелопер обращался примерно в 20 банков, и ни один так и не принял решение о выделении кредита
"Новая Апрелевка" - новый жилой микрорайон в центральной части подмосковной Апрелевки. Общая площадь более 50 000 квадратных метров. Сумму сделки стороны не раскрывают. Общий объем инвестиций в проект - больше 2 млрд руб. По приблизительным экспертным оценкам, сумма сделки не превышает $10 млн.
У компании были сложности с финансированием проекта. Банки сейчас практически не кредитуют девелоперов: девелопер обращался примерно в 20 банков, и ни один так и не принял решение о выделении кредита. Вложенные фондами деньги пойдут на достройку объекта. Выбор проекта объясняется выгодным расположением и тем, что он уже наполовину построен, а большинство квартир еще не продано. Продано около 35% квартир.
RDF находится под управлением Investment Management Group (IMG), созданной бывшим вице-президентом Morgan Stanley Максимом Куниным и президентом Leader Capital Игорем Туркиным. Фонд планировал привлечь около 450 млн евро, но пока известно только о 180 млн евро. Около 75 млн евро в фонд инвестировали структуры ЕБРР, около 50 млн евро - Immoeast. "Новая Апрелевка" - первая прямая инвестиция RDF в девелоперский проект. Ранее фонд приобретал лишь доли в компаниях: 25% холдинга - "Охта групп", 30% - "Квартстрой".
