PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 30 июня 2009 » "Копейка" продает непрофильную недвижимостьКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

"Копейка" продает непрофильную недвижимость

30 июня 2009

"Копейка" выставила на продажу 49 непрофильных помещений. По оценкам экспертов, сеть может выручить около $20 млн, которые можно реинвестировать в открытие новых универсамов. Однако непрофильная недвижимость вряд ли заинтересует одного игрока.

О продаже примерно пяти помещений сеть уже договорилась
О продаже примерно пяти помещений сеть уже договорилась
"Копейка" продает 49 нежилых помещений, расположенных в Москве, Подмосковье, Нижнем Новгороде и области. Продаются непрофильные недвижимые активы "Копейки": соседствующие с магазинами помещения, сдаваемые в аренду аптекам, салонам сотовой связи и проч., складская недвижимость, подвальные помещения и др. Часть "лишней" недвижимости простаивает без арендаторов. Собственниками помещений является сама "Копейка", а также ее франчайзи ООО "Копейка Поволжье".

Площадь продаваемых помещений варьируется от 30 квадратных метров до чуть более 10 тыс. квадратных метров. Самый крупный объект - складское помещение 10,351 тыс. квадратных метров на улице Ошарская в Нижнем Новгороде.

По оценкам экспертов, подвальные помещения в Москве и Нижнем Новгороде могут оцениваться при продаже в $800-1000 за "квадрат", складские помещения - $600-800 за "квадрат". Если учитывать, что средняя площадь "подвалов" варьируется от 100 квадратных метров до 300 квадратных метров, то совокупно "Копейка" может выручить $5-20 млн. Однако непрофильная недвижимость вряд ли заинтересует одного игрока. О продаже примерно пяти помещений сеть уже договорилась.

"Копейка" часто использует недвижимость для привлечения дополнительного финансирования: в прошлом году сеть продала 19 помещений универсамов (примерно 20 тыс. квадратных метров) паевому фонду "Уралсиб-аренда" за 1,5 млрд руб. по схеме sale-lease-back (с правом обратного выкупа). А в декабре большая часть помещений ритейлера (всего около 200 тыс. квадратных метров) была заложена Сбербанку по кредиту в 4 млрд руб.

Как отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости компании ФинессКо Дмитрий Донской, продажа непрофильных помещений - вынужденный ход. "Но насколько это грамотно и целесообразно можно судить только по каждому отдельно-взятому объекту, - добавляет эксперт. - Если речь идёт о так называемой "лишней" недвижимости, которую невозможно сдать в аренду, то продать её будет возможно с абсолютно разной степенью успешности".

Отдельно-стоящий складской комплекс, например - 10,351 тыс. квадратных метров на улице Ошарская в Нижнем Новгороде будет востребован, считает Дмитрий Донской, а вот "сбагрить" подвальные помещения под магазинами, особенно находящиеся в жилых домах будет непросто. "Да и порой - нецелесообразно, так как будет нарушена целостность объекта, что может повлечь за собой ряд неудобств (в первую очередь - технических и организационных) как для самой "Копейки", так и для будущих владельцев, - подчеркивает специалист. - А это, в свою очередь понизит стоимость, и ценность самого основного объекта недвижимости, часть которого уже будет принадлежать совершенно другому владельцу".

ОАО "Торговый дом "Копейка"" на 100% принадлежит владельцу ФК "Уралсиб" Николаю Цветкову. Выручка в 2008 году - 51,6 млрд руб., валовая прибыль - 11,2 млрд руб. Управляет 525 универсамами в России.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


июнь 2009
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
полный архив
Новости за 30 июня 2009 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости