Kopernik Group, ранее известная как группа компаний МИАН, начинает передавать кредиторам часть заложенного имущества. Альфа-банку достанется БЦ "Северное сияние" и объект на Красной Пресне, где находятся офисы структур самой Kopernik Group.
Общая сумма, которую задолжали структуры Kopernik Group не раскрывается
Kopernik Group (до октября 2008 года именовалась группой компаний МИАН) передает за долги Альфа-банку построенный в 2006 году на Савеловской площади на северо-востоке Москвы бизнес-центр "Северное сияние" общей площадью почти 38 тыс. квадратных метров. Помимо "Северного сияния" Kopernik Group банку также переходит объект на Красной Пресне (площадь около 15 тыс. квадратных метров), где находятся офисы структур самой Kopernik Group.
Еще осенью прошлого года МИАН выставил на продажу бизнес-центр "Северное сияние" по цене $174 млн, но уже в декабре объект был снят с продажи. Вероятно, первоначально компания планировала продать объект и вырученные средства направить на погашение задолженности перед банком. При продаже "Северного сияния" Kopernik Group утверждала, что по итогам 2008 года чистый доход от сдачи в аренду площадей в бизнес-центре должен превысить $17 млн.
Общая сумма, которую задолжали структуры Kopernik Group не раскрывается. В августе прошлого года основной совладелец Kopernik Group Александр Сенаторов раскрывал долговую нагрузку одной из "дочек" группы - "МИАН девелопмент", которая на конец первого квартала 2008 года составляла 5,051 млрд руб. Kopernik Group, экс-группа компаний МИАН, создана в 1995 году, объединяет около 20 компаний, которые занимаются девелопментом, риэлтерскими услугами и т. д. По собственным оценкам, оборот группы в 2007 году достиг $500 млн.
Господину Сенаторову еще до начала кризиса в России не всегда удавались переговоры с кредиторами: прошлой осенью арбитражный суд Москвы по заявлению ЗАО ИФК "Гианея" признал банкротом ЗАО МИАН, которое до октября 2006 года являлось управляющей компанией группы.
Kopernik Group - не единственный девелопер, которому пришлось расстаться с офисной недвижимостью в счет погашения кредитов. 30 марта, Capital Group передала Сбербанку, перед которым долг девелопера превышал $400 млн, около 40 тыс. квадратных метров будущих апартаментов в строящемся в деловом центре "Москва-Сити" комплекса "Город столиц". В России, как и в других странах, таких сделок на рынке будет все больше. Девелоперу зачастую проще отдать кредитору заложенный актив, чем выплачивать высокие проценты по кредиту.
