В условиях кризиса покупатели на загородном рынке недвижимости стараются максимально себя обезопасить, поэтому все большим спросом пользуются готовые коттеджи с отделкой, а также земельные участки с коммуникациями.
Восстанавливаться после кризиса рынок загородной недвижимости начнет позднее, чем рынок столичного жилья
Сейчас на загородном рынке недвижимости формируется новая тенденция: продажа полностью готовых коттеджей с выполненной чистовой отделкой. Также из-за низкого спроса девелоперы переходят от продаж участков с подрядом на строительство дома к продаже только земель с подведенными коммуникациями. По мнению ведущего специалиста отдела продаж загородной недвижимости IntermarkSavills Лилии Кузьминой, эта тенденция объясняется тем, что в условиях финансового кризиса и растущей экономической неопределенности наибольшим спросом со стороны покупателей начинают пользоваться объекты с минимальным уровнем собственных рисков - готовые дома, а также земельные участки с подведенными коммуникациями.
Стоит отметить, что цены на подмосковные коттеджи по итогам четвертого квартала 2008 года упали на 20-23%, а средняя стоимость объекта загородной недвижимости достигла уровня лета 2007 года - 27,4 миллиона рублей.
Менее всего снизились цены коттеджей эконом-класса (до 10 миллионов рублей) - всего на 5-10%, тогда как бизнес-класса - на 28%, в элитном сегменте (свыше 40 миллионов рублей) - на 20%. Однако отдельные объекты продаются с дисконтом 40% и более.
