Летом цена московского квадратного метра дорастет до $4 000
28 апреля 2006
В апреле объемы реализации квартир в новостройках превысили мартовские в 2 раза. Несмотря на приближение майских праздников, темпы продаж жилья в Москве не снижаются. Такой вывод сделали специалисты инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век".
Cделки с использованием ипотеки вызывают резкий рост стоимости недвижимости
"Сейчас наши специалисты отмечают безудержный спрос во всех сегментах рынка. Нестабильная ситуация на валютном рынке только усиливает ажиотажные настроения. Понимая, что доллар обесценивается на глазах, люди переводят свои сбережения в более надежные инструменты, одним из которых является недвижимость", - сказал "Журналу PRO Недвижимость" пресс-секретарь компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов.
По прогнозам специалистов компании "Сити-XXI век", недвижимость будет дорожать и дальше - нет причин, которые могли бы в ближайшее время сдержать рост стоимости квадратного метра. Зато факторов, усиливающих спрос, предостаточно.
По его словам, спрос на рынке активно подталкивает ипотека, которая получила широкое распространение в последний год. Буквально каждую неделю появляются новые ипотечные продукты, и на рынок выходят новые банки.
"Политика ЦБ стимулирует развитие ипотеки. Ее огромный потенциал привлекают банки. На вторичном рынке Москвы и Московской области сделки с использованием ипотеки достигают 30% от их общего количества. Однако ее активное развитие вызывает резкий рост стоимости недвижимости, поскольку адекватного увеличения строительства жилья не происходит", - сказал Сергей Лядов.
По наблюдению специалистов, расширение городских и федеральных жилищных программ также подстегивает рост цен. Ведь они приводят к сокращению предложения на рынке. А проект "Доступное жилье" носит долгосрочный характер. Он даст ощутимые результаты в плане увеличения объемов строительства лишь через некоторое время.
"Поэтому нельзя исключать, что летом ценовой тренд на повышение продолжится, поскольку многие продавцы уйдут в отпуск и предложение снизится еще больше. В этой связи рискнем предположить, что преодоление рынком отметки в $4000 за кв.м. столичного жилья не за горами", - заключил Сергей Лядов.
