Программа "Москвичам - доступное жилье" не поможет, считают в ГК "Рескор"
28 февраля 2007
Меры, предлагаемые в программе "Москвичам - доступное жилье", не помогут достичь главной цели - сделать жилье в столице более доступным. Об этом заявил президент Группы компаний "Рескор" Сергей Лупашко.
Руководитель "Рескора" считает, что москвичам поможет адресная помощь от "своих" стройорганизаций
Жилищный фонд Москвы составляет 203 млн. кв. метра. Ежегодно строится до 4 миллионов квадратных метров. В 2006 году в столице зарегистрировано 10,5 млн. жителей. В очереди на жилье стоят сегодня еще около 200 тыс. московских семей
Сергей Лупашко, президент Группы компаний "Рескор", считает, что сейчас практически невозможно контролировать процесс перепродажи квартир: даже если первым покупателем новостройки будет москвич, ничто не мешает ему перепродать свое имущество любому другому человеку.
Лупашко также категорически не согласен с тезисом о том, что иногородние покупатели московской недвижимости бесплатно получают городскую инфраструктуру. "Жилье продается сегодня намного дороже строительной себестоимости. В цене $5-9 тысяч за квадратный метр уже заложена составляющая на создание инфраструктуры, и это очень немаленькая составляющая. Немосквич, покупая недвижимость в столице, фактически оплачивает инфраструктуру. Назвать его нахлебником никак нельзя", - сказал глава компании.
Руководитель "Рескора" считает, что единственный выход для малообеспеченных москвичей - адресная помощь, деньги на которую можно взять из того же строительного сектора. "Можно создать строительные компании, полностью принадлежащие Москве или федеральным властям. Они будут строить коммерческое жилье, а прибыль направлять в специализированный фонд, откуда будут выплачиваться дотации льготным категориям", - сказал Сергей Лупашко.
Справка:
Среднесрочная жилищная программа "Москвичам — доступное жилье", подписанная мэром Москвы 23 января этого года, начала действовать с 1 января 2007 года. Ключевая идея программы - ограничение прихода на московский рынок иногородних жителей в качестве инвесторов. Согласно программе, городские власти введут новые условия в конкурсы на право строительства жилья эконом-класса.
