Офисно-торговое здание на Арбате - самый дорогой объект коммерческой недвижимости в Москве за 2007 год
27 декабря 2007
Офисно-торговое здание класса "А Premium", строящееся на Арбате, признано самым дорогим объектом коммерческой недвижимости в Москве за 2007 год. Об этом сообщила в своем итоговом пресс-релизе консалтинговая компания Russian Research Group (RRG).
За 2007 год подорожала вся коммерческая недвижимость в центре Москвы
Площадь семиэтажного здания - 31430 квадратных метров, цена - 14300 долларов за квадратный метр. Общая стоимость объекта составила 450 миллионов долларов. Здание находится по адресу улица Арбат, дом 1. В нем будут офисы, торговая галерея и подземная парковка.
На втором месте рейтинга RRG - офисный комплекс в Новых Черемушках, общей площадью 107 тысяч квадратных метров. Его стоимость составила 535 миллионов долларов.
Как сообщили в пресс-релизе, в уходящем году в сегменте офисной недвижимости на рынке было 876 новых предложений. Общее количество экспонируемых офисов за год - 1357 - на 6% процентов больше чем в 2006 году. Общая площадь предложений - 3,65 млн. кв. метров - на 10% больше, чем в 2006 году. Суммарная стоимость офисных объектов в 2007 году составила 17,8 миллиарда долларов, рост стоимости офисной недвижимости составил 73%.
По данным RRG, средняя стоимость квадратного метра столичной офисной недвижимости в пределах Садового кольца за 2007 года выросла более чем в два раза, достигнув в декабре 11 810 долларов за "квадрат". Средняя площадь объектов офисной недвижимости составляет менее 1000 квадратных метров. Рост цен за пределами Садового кольца в течение 2007 года составил 64%, средняя цена продажи - 5124 долларов за квадратный метр. (Средневзвешенная цена на офисные помещения внутри Садового кольца в третьем квартале, по данным RRG, составляла 10 164 долл. за кв. метр, за пределами Садового кольца - 4773 доллара за кв. метр - PRO Недвижимость).
По данным компании, в 2007 году объем предложения объектов производственно-складского назначения снизился на 4% по сравнению с 2006 г, общая площадь предложения снизилась на 23%. В 2007 году произошло производственно-складские площади подорожали на 63%. В конце 2007 года кв. метр в этом сегменте предлагался в среднем за 2,1 тыс. долл. На 31% подорожали и помещения свободного назначения. Средневзвешенная цена помещений свободного назначения объектов достигла уровня 5,09 тыс. долл. за 1 кв. м.
