Увеличение объемов строительства снизит цену московского жилья
27 марта 2007
Юрий Лужков призвал пять лет наращивать объемы строительства жилья по городскому заказу, чтобы способствовать снижению стоимости московских квартир.
В ближайшие пять лет власти будут сбивать цену на квартиры в Москве
Как сказал на заседании городского правительства мэр Москвы, при строительстве жилья городской заказ должен превалировать. "Тогда жилье будет дешеветь", - сказал Юрий Лужков. Он подчеркнул, что только в этом случае "правительство города сможет строить необходимое количество жилья для реализации программы по социальной ипотеке и другим социально значимым программам".
Лужков отметил, что власти Москвы уже начали реализовывать эту задачу, и "фирмы, отслеживающие стоимость жилья, отмечают небольшое снижение цен. Эта тенденция должна быть продолжена и стать одной из приоритетных наших задач на ближайшие пять лет".
В январе городские власти отказались от идеи резервировать 80% построенных квартир для продажи москвичам, которая была зафиксирована в среднесрочной программе "Москвичам - доступное жилье" на 2007-2009 годы.
Напомним, в ноябре 2006 года на заседании столичного правительства чиновники предложили обязать девелоперов предоставлять москвичам преимущество при покупке квартир. Предложение был призвано сделать жилье более доступным для граждан РФ с московской регистрацией. Предусматривалось, что квартиры в Москве на льготных условиях смогут купить только те, кто прожил в городе более 10 лет. При этом право покупки квартиры на льготных условиях будет предоставлено семье москвичей только один раз, чтобы избежать спекуляций на рынке недвижимости. Купив и сразу перепродав такую квартиру, семья должна заплатить подоходный налог в размере 13%. Система резервирования жилья касалась недорогого типового жилья. В ноябрьском варианте программы "Москвичам - доступное жилье" были два типа инвестконтрактов. Первый обязывал застройщиков резервировать до 80% площадей для продажи москвичам и 30% этих площадей продавать по ценам, закрепленным в инвестконтракте между городом и девелопером. Второй вариант предлагал увеличить долю города в строящемся жилье (сейчас она составляет от 30% до 50%), затем половину своих площадей город будет возвращать застройщику по мере продажи квартир москвичам.
На ноябрьском заседании правительства проект программы был отправлен на доработку. Новая версия документа не содержит нормы о резервировании площадей для москвичей, которая вызвала достаточно много вопросов в конце прошлого года, поскольку противоречит статьям Гражданского кодекса и Конституции, касающимся равенства прав граждан.
