PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 27 марта 2007 » Средства дольщиков будут привлекать через банкиКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Средства дольщиков будут привлекать через банки

27 марта 2007

В банковский комитет Госдумы внесен проект поправок в закон о долевом строительстве, согласно которому застройщики смогут привлекать частные средства только через банковские депозиты.

Законопроект должен защитить средства соинвесторов
УвеличитьЗаконопроект должен защитить средства соинвесторов
В начале 2006 года Сбербанк запустил собственную программу кредитования застройщиков с привлечением средств покупателей квартир. По этой схеме банк финансирует строительство, если покупатели жилья вносят деньги на депозит, а банк перечисляет деньги застройщику после сдачи дома. Осенью 206 года на ежегодном банковском форуме в Сочи зампред банковского комитета Павел Медведев впервые заявил, что застройщики не должны привлекать деньги населения, а роль посредников нужно отдать кредитным организациям.

По оценке московского Института экономики, только 5% договоров по продаже квартир в столичных новостройках заключается по закону о долевом строительстве. Большинство строителей привлекают средства дольщиков через вексельные схемы.

По мнению разработчиков, новый законопроект должен максимально исключить риски физических лиц. По законопроекту застройщики будут деньги частников только через банк, который размещает эти деньги на депозит и гарантирует их возврат, если застройщик не выполнит свои обязательства. При этом действия и застройщиков и дольщиков подлежат обязательному страхованию. Застройщик может требовать деньги только после получения разрешения на строительство и после того, как банк привлек всею стоимость строительства по смете. Банки для реализации этих схем будут выбираться на конкурсе.

Автор поправок - Юрий Тартышев, замглавы Министерства регионального развития. По мнению экспертов, законопроект способен снова поднять цены на рынке жилья минимум на 20%. В Российской гильдии риэлторов считают, что поправки не помогут дольщикам, пока строители привлекают частные средства по вексельным схемам.

Банкиры считают, что поправки будут защищать инвесторов, потому что должна сократиться разница в стоимости готовой квартиры и квартиры на стадии строительства. Эксперты полагают, что в этом случае выиграют крупные банки, у которых достаточно ресурсов для того, чтобы просто кредитовать строителей без увязки с депозитными счетами дольщиков.

Справка:

Закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" вступил в силу 1 апреля 2005 года. По закону, застройщики могут собирать деньги с дольщиков только после получения разрешения на строительство, а сам долевой договор подлежит обязательной госрегистрации.

В конце 2006 года, по данным Минрегионразвития, более 50 тыс. договоров долевого строительства жилья не были выполнены. По фактам обмана участников долевого строительства возбуждено более 80 уголовных дел в отношении юридических лиц и свыше 4,5 тыс. в отношении физических лиц. Министерство выявило свыше 300 проблемных объектов более чем в 40 российских регионах, только 10% дольщиков вкладывали деньги с целью получить единственное жилье, 40% использовали долевое участие в строительстве в качестве инвестирования свободных средств.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


март 2007
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
полный архив
Новости за 27 марта 2007 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости