Частные земли будут резервировать для государственных нужд на 20 лет
23 марта 2007
Частные земли будут "замораживать" для государственных нужд на 20 лет, если Госдума примет новую редакцию законопроекта, подготовленную в администрации президента РФ.
Резервированная земля может стоять "под паром" до 20 лет
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять законопроект во втором чтении.
Напомним, после принятия Земельного кодекса государство имеет право резервировать земли для строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов, линий тепло- и электропередач, трубопроводов и объектов водоснабжения. Однако в документе не прописан порядок выделения зон земельной резервации.
Осенью 2006 года Госдума одобрила в первом чтении законопроект, в котором было прописано право государства "замораживать" свободные и частные земли под строительство дорог или мостов на срок не более трех лет. Основание для резервирования земли - проект планировки, в котором точно определено расположение объекта. Собственникам земли, зарезервированной государством, запрещалось продавать и передавать ее в аренду или благоустраивать участок.
В новом законопроекте права собственников земли еще более ограничены - государство может бронировать все участки в зоне планируемых размещений будущих объектов на схемах территориального планирования. При этом погрешность резервируемой территории может составлять до трех километров. Не будет и точного перечня ограничений, накладываемых на зарезервированную землю - ограничения будут устанавливаться правительственными нормативными актами и федеральными законами. Резервирования свободных земель не будет.
Минэкономразвития возражает против принятия данного законопроекта и может еще внести свои исправления в документ. Минтранс уже предложил запретить продавать и сдавать в аренду свободные земли, на которых будет строиться новый объект.
Еще одна поправка в Земельный кодекс:
ФАС совместно с МЭРТ подготовила поправку в Земельный кодекс об обязательных аукционах при распределении земельных участков под коммерческое строительство (сейчас эти земли могут распределяться и через конкурс, и с помощью целевого распределения земельных участков). После согласований документ будут внесен на рассмотрение в Госдуму.
