Первый доходный дом в Нижнем Новгороде начнут строить в июне
23 января 2008
Строительство первого доходного дома в Нижнем Новгороде начнется в июне 2008 года. Об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов. Стоимость проекта - 250 миллионов рублей.
Первый доходный дом в Нижнем Новгороде должен окупиться за 5 лет
По словам Англичанинова, в городе будут построены пять пилотных доходных домов, под которые уже выделены участки.
"Первый уже выделен на инвестиционном совете при губернаторе Нижегородской области. Второй участок будет выделен инвестсоветом в ближайшее время", - сказал заместитель губернатора.
Для привлечения инвесторов, которые пожелают заняться данным проектом, предусмотрен ряд льгот - снижение арендной платы за землю, льготы по налогообложению, предоставление государственных гарантий под кредиты.
Валерий Англичанинов напомнил, что в Нижнем Новгороде сохранилось несколько дореволюционных доходных домов. По словам замгубернатора, эти дома "являются одними из красивейших зданий в городе".
Концепция строительства в Нижнем Новгороде доходных домов - в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" - была одобрена правительством Нижегородской области в конце августа 2007 года. При обсуждении пилотного проекта губернатор региона Валерий Шанцев объяснил, что эти доходные дома предназначены "для тех, кто готов платить за аренду жилья". Стоимость месячной аренды квартир составит: однокомнатной - 10 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной - 15 тысяч, трехкомнатной - 20 тысяч рублей. Срок окупаемости проекта должен составить 5 лет.
Контролировать реализациею проекта "Доходный дом" было поручено министерству строительства Нижегородской области. Подбором земельных участков под строительство будущего строительства занимается департамент градостроительного развития.
В первом нижегородском доходном доме будут 234 квартиры: 121 однокомнатная, 104 двухкомнатных и 9 трехкомнатных. Площадь жилья - 7840 квадратных метров, офисная- 4800 квадратных метров. Проектом предусмотрена автостоянка на 100 машиномест.
По мнению аналитиков, доходные дома в РФ должны стать "буфером" между спросом и предложением на рынке жилья и остановить или снизить рост цен на недвижимость. Легальные доходные дома должны стать конкурентами граждан, сдающим жилье внаем и не платящим налоги в муниципальные бюджеты.
