Законопроект об изменении приобретения прав на земельные участки направится в ГД
22 сентября 2006
В случае принятия законопроект "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" вступит в силу 1 января 2007 года.
Герман Греф считает, что введение платы за перепрофилирование земельных участков не повлияет на цены на рынке жилья
Законопроект снижает предельные ставки выкупных цен и арендных платежей на землю под приватизируемыми предприятиями. Выкупные цены для Москвы и Санкт-Петербурга устанавливаются на уровне не более 20% от кадастровой стоимости земельных участков и 2,5% - для других территорий. Это приведет к снижению выкупных цен в Москве и Санкт -Петербурге в 2,3 раза, в других городах - в 9 раз. Затраты предприятий на выкуп земельных участков снизятся в 4 раза. Годовая арендная плата за использование земельных участков определяется в размере не выше 2% от кадастровой стоимости арендуемых участков.
При аренде земельных участков сельхозназначения арендная плата устанавливается в размере не выше земельного налога, а при аренде участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, - в размере земельного налога. Субъекты РФ могут устанавливать меньшие цифры, чем предельные значения выкупных цен. Кроме того, законопроект предполагает возможность льготного выкупа участков, которые были уже переоформлены на аренду.
Правительство РФ одобрило предоставление права Москве и Санкт -Петербургу введения ограничения на перепрофилирование выкупаемых земельных участков под приватизируемыми предприятиями и платы за снятие ограничения в размере 80% от кадастровой стоимости земельного участка. Вместе с тем он уточнил, что эти регионы могут отказаться от такой возможности. На введении такой меры настаивала Москва, где "до сих пор не продан ни один земельный участок в нарушение федерального законодательства".
По словам главы МЭРТ Грефа, власти столицы обещают "отпустить рынок", как только законопроект будет принят. Власти Санкт -Петербурга заявили, что не будут устанавливать ограничение, введут только дифференцированную ставку выкупа до 20% от кадастровой стоимости.
Правительство РФ намерено в ближайшее время внести законопроект на рассмотрение в Госдуму.
