Китайские власти продолжают регулировать деятельность девелоперов
21 апреля 2010
Министерство жилищного строительства и развития городов КНР представило меры, которые направлены на регулирование деятельности девелоперов.
Теперь строительным компаниям не разрешено принимать деньги за незавершенные проекты, если на это не согласия властей.
Госсовет КНР постановил, что желающие купить в кредит более 90 кв. м, должны внести первоначальный взнос в размере 30%
В случае одобрения сделки девелопер должен сделать достоянием общественности список доступных к продаже объектов, а также цен на них. Ранее власти ввели запрет на выдачу банками кредитов девелоперам, которые придерживают земельные участки или продажи квартир, ожидая дальнейший рост цен.
Кроме того, на прошлой неделе Госсовет КНР постановил - люди, которые желают купить в кредит недвижимость площадью более 90 кв. м, должны внести первоначальный взнос в размере 30%. Минимальный первоначальный взнос на приобретение второго дома увеличили с 40% до 50%.
Власти также разрешили правительствам на местах самостоятельно ограничивать количество сделок, которые каждый инвестор совершает в течение какого-то периода времени. Китайским банкам предписано не выдавать ипотеку покупателям, у которых уже есть два или более объекта.
Все эти меры предпринимаются властями для того, чтобы, ограничить деятельность спекулянтов, а также девелоперов, которые из-за высокого спроса на недвижимость тоже пытаются заработать, поднимая цены. В результате для рядовых китайцев жилье становится недоступным.
Напомним, что в марте цены на китайскую недвижимость выросли на 11,7%, в сравнении с тем же периодом прошлого года. В феврале этот показатель вырос на 10,7%, а в январе на 9,5%.
