Цены на жилье в Москве поставили новый рекорд. На этой неделе средняя стоимость квадратного метра в столичных квартирах превысила $2700.
Цена квадратного метра в "Золотой миле" выше, чем на Манхэттене
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках внутри Третьего Транспортного Кольца на сегодня составляет $7.257. Таким образом, квартиры в новых домах центральной части Москвы, при среднем метраже - 154 кв.м., стоят больше $1 миллиона, а цена на пентхаусы составляет $3-5 миллионов. Это в 3 раза выше среднего уровня цен в новостройках в районах между ТТК и МКАД.
Остоженка - по-прежнему лидер в ценовой категории среди элитных районов Москвы. Цена квадратного метра в районе Остоженки или в "Золотой миле" выше, чем на Манхэттене, одном из самых фешенебельных районов Нью-Йорка.
Главная причина резкого подорожания - уменьшение предложения на столичном рынке недвижимости, при неизменно растущем спросе на жилье. Количество новостроек в центре Москвы в пределах ТТК в этом году существенно сократилось. Сейчас в центре предлагают квартиры в 66 новых домах. В прошлом году в пределах ТТК было более 100 новостроек.
Главная причина сокращения количества новостроек в центре Москвы - сокращение числа площадок под новое строительство. Центр Москвы уже полностью застроен.
По прогнозам аналитиков строительного рынка, столичные квартиры подорожают по итогам марта не менее чем на 7%. И цены на жилье выйдут на новый максимум.
