Налог на дешевые ипотечные кредиты могут снизить с 1 января 2007 года
20 июня 2007
Поправка в Налоговый кодекс, согласованная с Минфином и одобренная бюджетным комитетом Госдумы, освободит от подоходного налога получателей дешевых ипотечных кредитов с 1 января 2007 года.
Ипотечные кредиты станут еще дешевле
Сейчас, если кредит взят под ставку ниже ставки рефинансирования - 10% - с разницы между кредитной ставкой и ставкой рефинансирования надо заплатить подоходный налог 35%. Теперь депутаты снизили ставку налога на материальную выгоду до 13 %, если гражданин покупает жилье не в первый раз. При покупке первой квартиры покупатель получает налоговый вычет и больше ничего не платит.
Поправка в Налоговый кодекс коснется, в первую очередь, социальных ипотечных кредитов - это фонды при губернаторах или в субъектах Российской Федерации, где ипотечные кредиты выдаются под 5-7% и предназначены для таких граждан типа врачей и учителей, которые не имеют высокого дохода. Депутаты ГД хотят принять закон "задним числом", чтобы его действие началось с 1 января этого года (согласно российским законам, норма, которая улучшает условия для налогоплательщика, может быть принята задним числом - PRO Недвижимость).
Сегодня объем ипотечного кредитования по одному субъекту Российской Федерации доходит до 200 миллионов рублей. Всего в РФ насчитывается до 16 миллиардов рублей, выделенных на социальные кредиты. Поправка не коснется практики коммерческих ипотечных кредитов, поскольку банки не выдают кредиты ниже ставки рефинансирования.
Председатель Счетной палаты России Сергей Степашин, выступая сегодня в Оренбурге на открытии Всероссийской конференции "О мониторинге хода реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и задачах контрольно-счетных органов" отметил, что из-за роста цен на недвижимость покупательная способность россиян, желающих обзавестись жильем при помощи ипотеки в последние два года снизилась на 30 %.
Говоря о проблемах нацпроекта "Доступное жилье", Степашин отметил, что в рамках ФЦП "Жилище" вообще не предусмотрены расходы на строительство объектов социально-бытового и культурного назначения, "не уделяется должного внимания и качеству возводимого частными компаниями жилья, не существует единого стандарта по набору необходимых услуг, материалов, оборудования квартир и домов". По словам главы Счетной палаты, "все это тормозит развитие проекта".
