PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 19 апреля 2006 » Инвестиции в недвижимость Восточной Европы растутКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Инвестиции в недвижимость Восточной Европы растут

19 апреля 2006

Инвестиции в недвижимость в Болгарии, Венгрии, Польше, России, Румынии, Словакии и Чешской Республике в 2005 году выросли на 38% по сравнению с предыдущим годом - до 5,8 млрд. евро с 4,19 млрд.

В Праге стоимость однокомнатных квартир начинается от 40 тысяч, двухкомнатных - от 60 тысяч, а трехкомнатных - от 80-90 тысяч евро
УвеличитьВ Праге стоимость однокомнатных квартир начинается от 40 тысяч, двухкомнатных - от 60 тысяч, а трехкомнатных - от 80-90 тысяч евро
Самая главная причина повышенного интереса к Болгарии - грядущее в январе 2007 года вступление в Евросоюз. Большая часть средств пойдет на развитие инфраструктуры городов, строительство нового жилья и благоустройство дорог. В этом свете покупка недвижимости в Болгарии сегодня может принести хорошие дивиденды завтра. Еще один плюс покупки болгарской недвижимости - в ее способности приносить владельцу стабильный доход. Дома и апартаменты на балканском берегу Черного моря можно сдавать в аренду почти весь год, частное жилье очень востребовано рынком.

Капиталовложение в чешскую недвижимость является достаточно надежным и прибыльным видом бизнеса. Этому способствует доступность рынка для инвесторов, гарантии благоприятного инвестиционного климата со стороны государства, сохраняющаяся тенденция роста стоимости объектов и превышение спроса на качественные новостройки над их предложением, чрезвычайно низкие налоги на недвижимость и небольшие расходы на коммунальные платежи.

Разумеется, наиболее привлекательные объекты недвижимости располагаются в Праге и курортных городах - Карловых Варах, Марианске и Франтишковы-Лазне, Теплице и др. "Интересной категорией с точки зрения вложений в недвижимость являются новостройки. Сейчас данный сектор рынка переживает поистине золотой век. Множество возводимых домов имеют одно общее: они должны быть сданы в эксплуатацию до конца 2007 года", - рассказала руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "БЕСТ-недвижимость" кандидат исторических наук Юлия Титова.

По ее словам, это обусловлено согласованным освобождением от общеевропейского НДС в размере 19 % на строительные работы до начала 2008 года. Сейчас действует ставка 5 %. Наиболее активные иностранные инвесторы участвуют в буме. Рост цен с нулевого этапа до конца работ достигает 10-20%. В наиболее перспективных районах Чехии недвижимость дорожает на 10-15 % в год. А увеличение стоимости в связи с изменением налогообложения составит около 10-15 %. "Таким образом, инвестируя в строительство, иностранец, гарантиями которого являются стабильная экономика и законы, через два года будет иметь объект, рыночная стоимость которого будет на 30-40 % больше начального значения", - уверена Юлия Титова.

Венгрия переживает настоящий бум на рынке недвижимости. Цены бурно растут в Будапеште, Балатоне и в городах Западной Венгрии - Шопроне, Сомбатхейе. Рынок венгерской недвижимости привлекает покупателей своей сравнительно невысокой стоимостью квадратного метра, она примерно в пять раз ниже, чем в других странах ЕС. "В Венгрии уже несколько лет наблюдается постоянный рост цен на жилье, - рассказывает генеральный директор компании Delta Realty Кирилл Щепановский. - Естественно, что со вступлением Венгрии в ЕС этот процесс приобретет еще больший размах".

По словам Кирилла Щепановского, в целом, несмотря на жесткое законодательство и другие нюансы, создающие сложности с приобретением недвижимости в Венгрии, количество домов, купленных иностранцами, растет. Часто на выбор влияют не цена и законы, а месторасположение. Венгрия привлекает просторами Дуная и мягким климатом.

Из всего объема инвестированных средств Венгрия, Польша и Чешская Республика привлекли 85,6%, причем на долю Венгрии пришлось 17,4%, на Польшу - 48,7%, на Чехию - 19,5%. Инвестиции в офисную недвижимость составили 44% от всего объема инвестиций в недвижимость.

По данным CB Richard Ellis, инвестиции в рынок недвижимости России по итогам 2005 года увеличились на 160% по сравнению с 2004 годом - до 235,37 млн. евро. Инвестиции в Польшу выросли на 95% - приблизительно до 2,920 млрд. евро. Чешская Республика привлекла около 1,168 млрд. евро (+9%), Венгрия - 1,041 млрд. евро (+7%). В то же время, из-за недостатка объектов, выставленных на продажу, инвестиции в недвижимость Словакии сократились в прошлом году на 26% - до 240 млн. евро, а в Румынии - на 28%, до 167,7 млн. евро.

Справка:

В настоящее время средняя стоимость 1 кв. метра строящегося жилья в Болгарии без отделки - 700-800 евро, готовых квартир - 1000-1500 евро. Дачный дом, площадью 55 кв. метров, с земельным участком в 20 соток где-нибудь в болгарской глубинке можно купить всего за 25 тыс. евро. Что же касается столицы, то средняя цена 1 "квадрата" в Софии - около 1 тыс. евро.

В Польше квартиры эконом-класса на окраинах Варшавы стоят $800-1160 за 1 кв. м., а в более престижных районах, расположенных на юго-восток от центра вдоль берега Вислы, — $1100-1700. Средний размер квартиры равен 72,6 кв. м., а цена 1 кв. м. — $1465. Таким образом, средняя цена квартиры в Варшаве около $106 тысяч.

Разброс цен на недвижимость в Чехии довольно большой и зависит от региона. Самая дорогая недвижимость в столице и Карловых Варах. Самая дешевая - в бывших горнодобывающих поселках на окраинах страны. В провинции однокомнатная квартира может стоить 6-8 тысяч евро, а трехкомнатная - около 10 тысяч. В Праге стоимость однокомнатных квартир начинается от 40 тысяч, двухкомнатных - от 60 тысяч, а трехкомнатных - от 80-90 тысяч евро. В новостройках столицы и ее пригородах стоимость жилья составляет от 2 тысяч евро за "квадрат".

С конца 1990-х годов цены на недвижимость по всей Венгрии существенно выросли, особенно это ощутимо в Будапеште - за последние шесть лет рост цен здесь составил 90-130%, рассказывает Виктор Семендуев. Несмотря на рост цен, здесь можно найти очень дешевые, по европейским меркам, квартиры. Например, двухкомнатная квартира в Будапеште может стоить от $15 тысяч.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


апрель 2006
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Новости за 19 апреля 2006 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости