Специфический налог на недвижимость введен не будет
19 марта 2007
В Минфине считают нецелесообразным налог на недвижимость по специфической ставке, который предложила ввести председатель налогового комитета при комитете Госдумы по бюджету и налогам Наталья Бурыкина.
В 2009 году введут налог на недвижимость, "привязанный" к рыночной стоимости жилья
Напомним, Наталья Бурыкина предложила рассчитывать налог с учетом типа жилья и в зависимости от количества квадратных метров. Она заявила, что такой вариант правительство могло бы ввести на десятилетний переходный период. По мнению председателя комитета, налог по специфической ставке будет ощутимым для владельцев дорогого жилья и собственников нескольких квартир. Переходный период позволит спокойно провести сложную работу по созданию методики массовой оценки недвижимости, в том числе и для определения рыночной стоимости жилья.
Замминистра финансов РФ Сергей Шаталов заявил журналистам, что вводить специфический налог на недвижимость (в рублях за количество метров) не будут. "Надо идти по тому пути, который нами был обозначен", - сказал Шаталов. "Если учитывать тип жилья, мы выходим на ту же самую массовую оценку", - подчеркнул замминистра.
Замминистра отметил, что введение налога на недвижимость - "долгий, сложный путь". Требуется создать закон о кадастре, кадастр недвижимости и разработать саму систему массовой оценки. Шаталов заверил, что правительство уйдет от оценки БТИ к приближенной к рыночной стоимости жилья. В то же время чиновник заявил, что и при введении нового налога общая нагрузка налогообложения жилья останется примерно такой же, как сейчас.
"Мы не будем устанавливать дополнительную нагрузку на малоимущих", - отметил Сергей Шаталов.
"Ставки от 0,01 до 0,05%, достаточно они правдоподобны для установления на местном уровне", - сказал он. Шаталов подчеркнул, что информация о том, что налог на недвижимость в Москве может составить от 0,5 до 2% - "ничем не обоснованные фантазии". Замминистра отметил, что в 2009 году пилотные проекты по новому налогу предполагается запустить в Кемеровской, Самарской, Тверской и Калужской областях. В остальных регионах новый налог начнет действовать в 2010-2011 гг.
Справка:
В большинстве европейских стран до 60% местных бюджетов формируется за счет налога на недвижимость. В Голландии владелец недвижимости уплачивает 0,1% стоимости в год, в Финляндии - примерно 1 евро за квадратный метр площади, в Великобритании - в зависимости от рыночной стоимости жилья: недвижимость до 120 тысяч фунтов налогом не облагается вообще, от 120 до 250 тысяч - 1% от стоимости в год. Налог на жилую недвижимость в США - от 2% до 6%. Налог на недвижимость идет на ремонт и развитие дорожной, инженерной инфраструктуры и на благоустройство "придомовой " территории. За счет последнего растет и стоимость недвижимости в данном районе.
