PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 18 июня 2009 » Петербургские ритейлеры переезжаютКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Петербургские ритейлеры переезжают

18 июня 2009

Снижением арендных ставок на коммерческую недвижимость воспользовались продавцы недорогой одежды. Переезжают те арендаторы, которые не договорились с собственниками о дисконтах, ведь некоторые владельцы до сих пор сохраняют докризисные цены.

Сегмент люкс неактивен и пытается оптимизировать расходы всеми способами
Сегмент люкс неактивен и пытается оптимизировать расходы всеми способами
Арендные ставки в сегменте стрит-ритейл в основных торговых коридорах за полгода снизились на 50-60%. Максимальное падение по отдельным точкам достигло 50%. Арендные ставки на помещение площадью 100-300 квадратных метров на первом этаже с витриной на Невском проспекте - от 150 до 220 евро за "квадрат" в месяц.

Стоимость аналогичной точки на Большом проспекте ПС - 70-100 евро за "квадрат" в месяц. По данным Becar Realty Group, уровень арендных ставок на Невском проспекте - 1800-5100 руб. за "квадрат", на Большом проспекте ПС - 1000-4500 руб. за "квадрат" в месяц. Максимальная арендная ставка на Невском проспекте - 6000 руб. за "квадрат" в месяц, на Большом проспекте ПС - 2500 руб. за "квадрат" в месяц.

Напомним, что центральные магистрали Северной Столицы очень привлекательны для стрит-ритейла, а кризис дает большие возможности арендаторам в плане выбора помещений, а также получения привлекательных скидок и преференций при аренде или покупке помещения.

Переезжают в основном те арендаторы, которые не могут договориться с собственниками о снижении ставок, некоторые арендодатели до сих пор сохраняют докризисные ставки. Общее снижение ставок позволило улучшить условия тем арендаторам, которые давно хотели занять лучшие места, но не могли себе этого позволить. Собственники магазинов на центральных магистралях Петербурга уже снизили арендные ставки на 30-50%. Однако пустующих магазинов становится все больше. Желающих арендовать помещения достаточно, но договориться с ними сложно - компании просят большие скидки.

Максимальный спрос на помещения в тех сегментах, которые меньше чувствуют на себе кризис, - в общественном питании, торговле обувью и реже - одеждой. Активнее всего коммерческой недвижимостью интересуются ритейлеры среднего ценового сегмента и ниже, падение продаж в которых минимально. При этом сегмент люкс неактивен и пытается оптимизировать расходы всеми способами, именно этим объясняется большое количество освободившихся помещений на Большом проспекте.

Как отмечает Дмитрий Агапов, генеральный директор консалтинговой компании "Перспектива", арендодатели в Санкт-Петербурге традиционно отличались большей сговорчивостью по сравнению с москвичами. "И сейчас, - по словам эсперта, - когда арендатор решает съезжать, владельцы помещений и управляющие компании гораздо реже идут на конфликт и уж тем более не пытаются воздействовать на него через суд. Как видите, в городе на Неве проще расстаться "полюбовно", поэтому, если арендная ставка не устраивает и с собственником не удалось договориться, арендатор, как правило, покидает помещение без негативных последствий.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


июнь 2009
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
полный архив
Новости за 18 июня 2009 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости