Президент Украины Виктор Ющенко подписал указ, который запрещает строительство небоскребов в исторической части Киева. Кабинет министров страны подготовит аналогичные указы и для других городов.
Жилые высотки стали появляться в Киеве после 1993 года
В центральной части Киева возведено и получено разрешение на сооружение около 100 объектов, которые нарушают архитектурную целостность города
Президент Ющенко также поручил Генпрокуратуре проверить в трехмесячный срок законность выдачи разрешений на высотную застройку в центре Киева. Украинские девелоперы считают, что из-за нового указа арендные ставки в офисе повысятся, что, в свою очередь, отпугнет клиентов и заставит строить офисные здания за пределами центральной части столицы. К тому же до сих пор у исторического центра главного украинского города нет четких границ. В ближайшее время Киевская городская госадминистрация (КГГА) разработает и утвердит условия строительства высотных зданий и за пределами центра. КГГА поручено также зафиксировать границы исторической части украинской столицы.
Застройщики жилых домов уже готовы повышать цены пропорционально понижению высотности. Сейчас при себестоимости строительства одного квадратного метра жилья в 1000 долларов цена продажи достигает 5000 долларов. Девелоперы уверены, что в случае, если придется строить более низкие здания и сроки окупаемости повысятся, они заложат это в стоимость продажи.
В последнее время в центре Киева стоимость квадратного метра достигла12 тысяч долларов (жилая недвижимость), а арендная ставка - $70 за квадратный метр ( в других районах Киева - $40).
В настоящий момент приостановлены выданные ранее разрешения на застройку в центре Киева. Если Генпрокуратура обнаружит незаконные разрешения на подобное строительство, участки будут выкуплены у инвесторов.
Напомним, в мае 2006 года администрация Киева запретила строительство высотных зданий в центре украинской столицы и издала документ, согласно которому каждый проект по строительству высотного здания должен обсуждаться в индивидуальном порядке и получать историко-градостроительное обоснование. Предполагалось, что проекты будут проходить общественное обсуждение с участием Украинского общества охраны памятников истории и культуры и Национального союза архитекторов Украины. Окончательно решение о строительстве будет публиковаться в СМИ. Таким образом мэр Киева Леонид Черновецкий пытался уменьшить высотность строений вблизи Софийского собора.
