Квартиры подешевеют после введения налога на недвижимость
12 декабря 2007
Введение дифференцированной ставки налога на недвижимость повлечет за собой снижение спроса на квартиры и удешевление жилья. Об этом заявил на международной конференции по налогообложению недвижимости начальник управления департамента имущества Москвы Роман Камаев.
Сейчас налог на квартиру рассчитывается по оценке БТИ
"Налог позволит уменьшить спрос, потому что многие покупают жилье в инвестиционных целях. В результате цены расти не будут", - заявил Камаев.
По данным столичного департамента имущества, в настоящее время квартира на Остоженке, рыночная стоимость которой составляет около 40 млн. рублей, облагается налогом в 250 тыс. рублей. Налог рассчитывается, "исходя из ее оценки БТИ".
Камаев отметил, что "целесообразно дифференцировать налог на жилье". "Предполагается взимать по прогрессивной ставке налога платежи за второе и третье жилье", - подчеркнул чиновник. По его словам, в эту категорию попадают и так называемые "лишние" метры, превышающие социальную норму. "Например, семья из трех человек. На каждого по стандартному метражу в общей сложности приходится 54 кв. метра. Эти квадратные метры не облагаются налогом. А все, что сверх этих квадратных метров, обязательно должно облагаться налогом", - сказал Роман Камаев. Он подчеркнул, что, чем больше "такого жирка", тем выше должен быть налог.
По словам президента Российской коллегии оценщиков Александра Галушки, следует уделить серьезное внимание тем владельцам жилья, которые не в состоянии оплачивать приватизированные квартиры. "Необходимо провести тщательную оценку и жилого фонда, и нежилого, а потом применить эту информацию к решению о принимаемых ставках дифференцированного налога", - заявил Галушка.
Руководитель управления оценки Роснедвижимости Ольга Нестерова отметила, что дифференцированное налогообложение может быть введено на объекты нежилой недвижимости, в частности, на промышленную недвижимость.
