Проект закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и некоторые законодательные акты РФ" планируется вынести на рассмотрение Госдумы в первом чтении. Один из авторов законопроекта, председатель комитета нижней палаты парламента по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум считает, что до конца осенней сессии закон будет принят Госдумой "в целом".
Участки с обременениями труднее выставить на аукцион
Законопроект направлен на устранение административных барьеров в целях увеличения объемов жилищного строительства, а также на совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.
Депутат отметил, что новая редакция Градостроительного кодекса существенно упростила процесс выделения участков под застройку, однако на местах продолжает действовать старая нормативная база, выпущенная в развитие прежде действовавшего Градостроительного кодекса, поэтому на пути застройщиков "возводятся труднопреодолимые бюрократические барьеры".
Порядок выделения земельных участков исключительно через аукционы нуждается в корректировке, поскольку сегодня для выставления участка, обремененного правами третьих лиц, на аукцион, муниципалитетам приходится за свои средства сносить находящиеся на участке ветхие дома, переселять жильцов, выводить предприятия. Для того чтобы программы переселения из ветхого и аварийного жилья выполнялись, необходимо предусмотреть возможность проведения инвестиционных конкурсов.
Шаккум считает, что также необходимо упростить процедуру перевода земель из одной категории в другую, шире использовать для строительства пустующие земли. Законопроект предусматривает использование сельхозземель и других категорий земель для жилищного строительства без их перевода в земли населенных пунктов, в случае если использование земель других категорий для целей жилищного строительства предусмотрено документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки.
