PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 6 апреля 2006 » Госдума исправила закон о долевом строительствеКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Госдума исправила закон о долевом строительстве

6 апреля 2006

Госдума приняла в первом чтении поправки к закону "Об участии в долевом строительстве". Внесенные поправки позволяют привлекать средства граждан в долевое строительство с помощью выпуска облигаций. Теперь к этой процедуре могут получить доступ жилищные кооперативы.

По новому закону граждане будут являться основной защищаемой категорией
По новому закону граждане будут являться основной защищаемой категорией
Вице-спикер Госдумы Владимир Катренко: "Предусмотренный законом "Об участии в долевом строительстве" механизм привлечения денежных средств физических и юридических лиц для строительства многоквартирных домов у нас так и не заработал. Поэтому темпы жилищного строительства снижаются, а цены на жилье растут слишком быстро. Принятый в первом чтении законопроект, расширяющий возможности привлечения средств для строительства жилья, как раз и направлен на то, чтобы исправить эту ситуацию. Также законопроектом устанавливается нормальный баланс интересов обеих сторон - и застройщика и дольщика".
Также в законопроекте предполагается урегулировать действия застройщика в случае, если дольщик отказывается принять объект долевого строительства. Устанавливается порядок возврата застройщиком дольщику денежных средств, уплаченных в счет цены договора. Если же дольщик не выполняет взятых обязательств, застройщик получает право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Новый законопроект отменяет несколько уже существующих положений. В частности, разработчики документа выступают за исключение из закона нормы о солидарной ответственности застройщика и банка-кредитора перед участниками долевого строительства. При этом сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве сокращаются до десяти дней после регистрации первого договора.

Законопроектом предусмотрено снижение размера неустойки, выплачиваемой застройщику в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участником долевого строительства с 1/150 до 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такой же размер неустойки застройщик выплатит дольщику, если дом не будет сдан в срок. Также законопроектом устанавливается пятилетний гарантийный срок объекта долевого строительства.

Вместе с тем, выступавший на заседании депутат Александр Коган отметил, что проект "нуждается в редакционной, юридической и технической доработке". Он напомнил, что "в заключении к поправкам ряда депутатов фигурируют некоторые замечания", которые необходимо учесть при принятии законопроекта во втором чтении.

В частности, в заключении отмечается, что "пункты проекта, предоставляющие право застройщику в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, ухудшат положение дольщика. Кроме того, данное положение законопроекта не согласуется со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которой не допускается односторонний отказ застройщика от исполнения обязательств и одностороннего изменения условий этого положения, говорится в заключении.

В нем также указано, что на снижение ответственности застройщика направлено уменьшение размера процентных ставок пени, выплачиваемой дольщику в случае просрочки строительства.

Комментарий:

Начальник Юридического департамента Группы компаний "СУ-155" Сергей Босхолов:

Анализ текста законопроекта позволяет сделать вывод, что его принятие позволит частично снять те неблагоприятные моменты, которые сегодня мешают развитию строительной отрасли и рынку жилищного строительства. Как пример можно привести изменения, которые отменяют солидарную ответственность банков по обязательствам застройщиков перед гражданами. Данная норма могла практически привести к сворачиванию кредитных программ банков по финансированию нового строительства.

Положительно скажутся и нормы, которые вводят дополнительные механизмы финансирования нового строительства. Важной новеллой является определение круга лиц, на которых будет распространяться действие данного закона, а именно - граждане будут являться основной защищаемой категорией. Индивидуальные предприниматели и юридические лица в процессе нового строительства будут действовать на началах предпринимательского риска.

Конечно, все спорные моменты с помощью указанного законопроекта решены не будут, но нас, безусловно, обнадеживает позиция законодателя, который ищет пути для формирования цивилизованного рынка жилищного строительства.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


апрель 2006
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Новости за 6 апреля 2006 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости