На аукционе Минобороны определилось вчера с генподрядчиками двух крупнейших строек жилья для военных - под Балашихой и Подольском. Ими стали компания "Мортон" и "Мосстроймеханизация-5". Субподрядчиками станут ДСК-1, ПИК и "Главстрой".
Генподрядчик берет за свои услуги не более 5-10% от суммы контракта
Несмотря на большое количество участников аукциона - шесть компаний претендовали на госконтракт по Балашихе ("Главмосстрой", ГВСУ "Центр", МСМ-5, СУ-155, подмосковная группа "Мортон" и ИФСК АРКС) и три по Подольску ("Главмосстрой", ГВСУ "Центр" и МСМ-5), снижение стартовой цены было символическим - по первому лоту на 1%, до 17,01 млрд руб., по второму - на 0,5%, до 33,68 млрд руб. Победителями стали МСМ-5 и группа "Мортон" соответственно. К 2011 году эти компании должны будут возвести более 1,4 млн квадратных метров (22,5 тыс квартир) для военных: под Балашихой (477 тыс. квадратных метров, стоимость контракта более 17 млрд руб., 24 дома) и Подольском (950 тыс. квадратных метров, более 33 млрд руб., 75 домов).
Субподрядчиком (поставка и монтаж крупнопанельных конструкций) по балашихинскому проекту вероятнее всего выступит ДСК-1. Изначально в документации по этому лоту даже были прописаны серии домов, которые выпускает ДСК-1, однако в начале мая серии домов были убраны. Группа "Мортон" и ДСК-1 уже давно работают по такой схеме - "Мортон" выступает генподрядчиком, а ДСК-1 - субподрядчиком.
Генподрядчик берет за свои услуги не более 5-10% от суммы контракта, остальное достается субподрядчикам, однако если генподрядчик берет на себя прокладку инженерных сетей и выполнение нулевого цикла, то доля может составить до 20%. Таким образом, субподрядчики получают не менее 80% от суммы контракта.
До середины июня Минобороны должно провести еще ряд торгов - общая стартовая сумма всех контрактов превышает 70 млрд руб. Под жилую застройку в ближайшее время может быть передано еще около 9 тыс. га земли. Минобороны вынуждено самостоятельно финансировать строительство, потому что не может найти готовые квартиры: московское правительство, с которым подписано соглашение о взаимодействии по программе обеспечения жильем военных по всей стране, пока может предложить около 400 квартир (принадлежат СУ-155, "Главстрою", ГВСУ "Центр" и "Мосэнергострою"), еще около 600 квартир будет достроено до конца года ("Авгур Эстейт", ПИК, "Моспромстрой" и др.). Всего потребность Минобороны в жилье оценивается в 90,701 тыс. квартир.
