Москва будет поощрять арендаторов, ремонтирующих нежилые помещения
3 апреля 2007
Столичные власти будут стимулировать арендаторов, которые вложат средства в реновацию городских нежилых помещений. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков.
В Москве более половины нежилого фонда находится в неудовлетворительном состоянии
Юрий Лужков отметил, что в Москве более половины нежилого фонда сегодня находится в ветхом или в неудовлетворительном состоянии, поскольку городской бюджет выделяет мало средств на их реновацию. "Нет вкуса к этой работе, которая должна начинаться с проекта реконструкции", - сказал Лужков.
Для решения этой проблемы столичный градоначальник предложил подтверждать права арендатора, отремонтировавшего помещение за свой счет, на гарантированный срок его эксплуатации. А эти права - закрепить в контракте, в котором "будут обозначены время, объем и качество эксплуатации" помещения. По словам Лужкова, контракт следует заключать исходя из проекта документации по ремонту нежилого помещения, который должен рассматриваться Мосэкспертизой и проходить оценку стоимости.
По мнению мэра, "это позволит увеличить количество участвующих в реновации".
Департамент имущества Москвы предложил методику, которая позволит учитывать затраты арендаторов и устанавливать арендную плату, исходя из оценки нежилого фонда до и после реконструкции. "Это улучшит качество значительной части нежилого фонда", - сказал глава департамента Владимир Силкин. Он подчеркнул, что данная мера будет эффективной только в случае, когда арендатор занимает "значительные площади - от одного этажа и более".
По данным департамента имущества, за 2004-2006 годы из запланированных под реновацию 170 тыс. кв. метров нежилых площадей сдано в эксплуатацию чуть более 24 тыс. кв. метров. Силкин отметил, что "1,9 миллиона кв. метров площадей, находящихся в городской собственности, требуют капитального ремонта".
По его словам, на их ремонт требуется не менее 27 млрд. рублей.
Силкин предложил продавать в приоритетном порядке помещения, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии и отдать предпочтение при реконструкции этих помещений их пристройку к соседним зданиям или к новому строительству. Силкин также предложил активнее предлагать ГУПам реновировать используемый ими нежилой фонд города.
