PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная страница | RSS ленты | Подписка | Карта сайта

Ипотека

Что такое ипотека Выбор программы Альтернативы ипотеке Перекредитование

Покупка квартиры: расчеты с продавцом

Процесс расчетов с продавцом за приобретаемое жилье проходит в несколько этапов.

Если найденная квартира соответствует всем требованиям и между продавцом и покупателем достигнута предварительная договоренность о сделке, то покупатель вносит залог. Эта сумма необходима для того, чтобы гарантировать продавцу серьезность намерений в приобретении данной квартиры, и чтобы продавец прекратил поиск покупателя.

В сравнении с полной стоимостью жилья сумма залога довольно мала – порядка $500-2000, но при этом ее достаточно, чтобы гарантировать совершение сделки, при возможном срыве которой потеря будет ощутима.

Основная сумма стоимости приобретаемого жилья передается продавцу после завершения государственной регистрации следки по купле-продаже квартиры. Остаток выплачивается покупателем после окончательного подписания акта приема-сдачи приобретенного жилья.

При ипотечном кредитовании продавцами и покупателями используются два основных способа передачи денег:

  1. Расчет наличными через депозитарную ячейку банка,
  2. Безналичный расчет.

При получении ипотечного кредита способ расчета, как правило, определяется банком-кредитором.

Расчет наличными через депозитарную ячейку – наиболее распространенный из двух возможных способов. При расчете в ячейку закладывается наличными вся сумма, включающая так же ипотечный кредит. Доступ к данной ячейке продавец, покупатель жилья и банк получают только при соблюдении определенных условий. Это наиболее безопасный способ расчета.

Для части банков-кредиторов безналичный способ расчета может быть более предпочтительным. При таком расчете первоначальный взнос покупатель вносит самостоятельно, по договоренности с продавцом квартиры. А при выполнении определенных условий, указанных в договорах купли-продажи и ипотеки, сумма ипотечного кредита перечисляется на тот счет, который указывает продавец жилья.

 

Партнер раздела: IPOhelp.ru.

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости