PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная страница | RSS ленты | Подписка | Карта сайта

Ипотека

Что такое ипотека Выбор программы Альтернативы ипотеке Перекредитование

Купить квартиру

Процесс приобретения жилья при помощи получения ипотечного кредита состоит из нескольких последовательных этапов.

Заемщику необходимо подобрать для приобретения недвижимость, которая соответствует всем требованиям к ипотечному жилью. Банк-кредитор должен одобрить жилье, которое подобрал заемщик, после этого между заемщиком и банком подписывается договор. Форма кредитного договора - простая письменная.

Между заемщиком (покупателем квартиры) и продавцом жилья так же заключается договор. Это договор купли-продажи, заключаемый в письменной форме. Сам договор купли-продажи может быть составлен таким образом, что в силу закона из него возникает ипотека. В ином случае между заемщиком и банком кредитором заключается договор об ипотеке и составляется закладная на жилье.

В процессе оформления и подписания договора о купле-продаже жилья необходимо участие нотариуса.

Затем необходимо провести государственную регистрацию документов в органах юстиции.

В тот момент, когда оформляется и регистрируется сделка купли-продажи, заемщик получает кредитные деньги от банка. Взаиморасчеты между покупателем и продавцом жилья, как правило, проходят в несколько этапов.

Завершение приобретения жилья оформляется актом приема-сдачи жилого помещения между покупателем и продавцом (бывшим собственником) квартиры.

На любом этапе покупки жилья по ипотеке заемщик может привлечь специалистов, предоставляющих соответствующие услуги. Чаще всего это услуги риэлторских компаний или агентств недвижимости.

Обязанности риэлтора – помочь вам на следующих этапах приобретения жилья:

  • подбор вариантов жилья, удовлетворяющих запросам заемщика и требованиям банка к ипотечному жилью,
  • сбор необходимых документов по выбранному жилью.

Если риэлтор имеет личные контакты с работниками банка-кредитора, то легче становится согласование сроков покупки и проведения расчетов по договорам. Под контроль риэлтора попадает так же правильность взаиморасчетов и оформления всех документов по приобретению жилья.

Стоимость таких услуг в агентствах недвижимости составляет 3-10% от суммы стоимости жилья. Так как это довольно крупные суммы, каждый заемщик сам решает – стоит ли привлекать в процессе приобретения жилья в кредит к помощи профессионалов, и к каким именно их услугам.

 

Партнер раздела: IPOhelp.ru.

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости