За последние три месяца количество сделок на Кузбасе сократилось на 30%
26 декабря 2008 10:17
Активность на рынке недвижимости Кузбасса снизилась, но пока незначительно, сообщила председатель совета Некоммерческого партнерства "Ипотека Кузбасса" Наталья Корчуганова на пресс-конференции в Кемерово в четверг.
По ее данным, за последние три месяца количество сделок сократилось на 30%. Так, в сентябре было совершенно 11,5 тыс. сделок, в ноябре 8,5 тыс.
"Количество продаж снизилось не от того, что нет денег, а от того, что много неясностей", - сказала она.
Н.Корчуганова напомнила, что ужесточение требований к заемщикам в первую очередь связано с изменением процентной ставки. "Если раньше семья с доходом в 35 тыс рублей при процентной ставке 14,5% могла претендовать на кредит свыше 1 млн рублей, то на данный момент платежеспособность должна быть на 15 тысяч выше", - пояснила она, добавив, что некоторые из банков свернули свои ипотечные программы.
Начиная с сентября, цены на вторичном рынке жилья в среднем снизились на 4,5%, в последние недели декабря - на 8%-10%.
Между тем, по ее словам, повального снижения цен не наблюдается. Продавцы чаще всего снимают квартиры с продажи до "лучших времен".
Первичный рынок показывает более разительное снижение, однако оно связано с новогодними скидками и массового характера не носит, отметила Н.Корчуганова, добавив, что на сегодняшний день предлагаются новогодние скидки от 10% до 30% при полной оплате покупаемого объекта.
"Квартиры в строящихся домах можно приобрести со скидкой в том случае, если застройщик не успевает реализовать свой проект в назначенное время, и в этом случае он идет на значительное снижение цены квадратного метра до 20%, - сказала Н.Корчуганова. - Разброс цен в данном случае - от 25 и до 50 тыс рублей за кв.м в зависимости от вида квартир".
По ее словам, эта тенденция может удержаться на рынке до полугода как минимум. "Все будет зависеть от выполнения обязательств застройщиками", - добавила Н.Корчуганова.
По ее прогнозам, снижение цен рынке жилья будет более реальным после нового года. У жителей хрущевок в 2009 году появится возможность купить у застройщиков новое жилье по недорогой цене. Вместе с тем, застройщики займут выжидательную позицию, считает Н.Корчуганова.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.