Данные риэлторов пока говорят о снижении цен на жилье, отмечает президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
"Я придерживаюсь менее пессимистичной картины", - заявил он, комментируя прогнозы Сбербанка по снижению стоимости жилья из-за кризиса до 60%.
Глава АСР прогнозирует снижение себестоимости кв. метра жилья в разных субъектах Российской Федерации на 20-25% в 2009 году.
Н.Кошман считает, что снижение себестоимости "квадрата" зависит от нескольких факторов, в том числе от цен на землю.
"Снижения цен на землю пока не произошло", - отметил президент АСР, однако, по его мнению, в 2009 году земля подешевеет на 15-20%.
Н. Кошман также считает, что стоимость строительных материалов не увеличится. "Я думаю, что стоимость строительных материалов не поднимется", - сказал он.
По оценке президента АСР, цена 1 тонны цемента в следующем году будет находиться на уровне 3200 руб.
"Примерно на таком же уровне будет находиться металл", - добавил он.
В то же время, стоимость подготовки исходно-разрешительной документации и подключения объекта к сетям, по мнению президента АСР, в целом не изменятся (подключение к сетям, по словам Н.Кошмана, составляет от 18 до 33% стоимости объекта).
По данным АСР, на 2009 год на территории России запланирован ввод 51 млн квадратных метров жилья. Н.Кошман напомнил, что в 2008 году объем ввода жилья составит 61 млн квадратных метров. "
По информации министерства регионального развития в 2009 года ожидается снижение объема ввода на 10% до 51 млн квадратных метров", - отметил Н.Кошман.
По его словам, объем жилья, строящегося в России в этом году, на 75% состоит из денег граждан - дольщиков.
"И это приведет к тяжелым последствиям", - считает эксперт.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
