Эксперты считают, что в 2009 году цены на жилье в Москве упадут на 30-35%
10 декабря 2008 11:01
К концу 2009 года цены на жилье в Москве будут на 30-35% ниже, чем в сентябре 2008 г. Об этом сегодня заявил на конференции "Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства" Геннадий Стерник, профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА им. Г.В. Плеханова. Конференция проходит в рамках двадцатой выставки-семинара "Жилищный проект" в Аничковом дворце Петербурга.
Переход мирового финансового кризиса в экономический не может не отразиться на состоянии рынка недвижимости в России. Предпринятые федеральными и московскими властями меры заставили аналитика пересмотреть октябрьские прогнозы развития ценовой ситуации на рынке недвижимости Москвы.
Из факторов, влияющих на московские цены, Геннадий Стерник выделил два: "Самое главное: цены на нефть марки Urals обвалились в три раза - с $140 в июле до $43 за баррель в ноябре. Одновременно отток капитала в октябре достиг $50 млрд. Продолжающееся укрепление доллара, утверждает профессор, означает автоматическое снижение цены в долларовом эквиваленте на 20-25%".
По словам Стерника, связь уровня цен на нефть и темпов оттока-притока капитала с темпами роста цен на жилье в Москве не требует комментариев. По его мнению, важно одно: снижение цен и последующее восстановление рынка не ограничится одним годом и продолжится по крайней мере за пределами 2010 года.
На основе фактов событий в макроэкономике за октябрь-ноябрь и понимания их последствий для рынка недвижимости, Геннадий Стерник скорректировал свой предыдущий прогноз. Вероятность умеренно-пессимистичного сценария № 2 оценивается не в 75%, а в 40%. Вероятность более жесткого варианта № 3, предполагающего снижение цен примерно на треть, увеличена с 20% до 60%. То есть шансы "мягкой" посадки для московского рынка снизились.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.