Правительство Москвы не сможет выкупить 500 тыс. кв. м жилья в Подмосковье
27 ноября 2008 11:16
Правительство Москвы выпустило распоряжение, в котором признало незаконными проведенные им в сентябре и октябре конкурсы по выкупу жилья (около 500 тыс. кв. м у группы ПИК, СУ-155 и "Главстроя" в Подмосковье). Согласно документу, договоры по ним не должны заключаться. Однако СУ-155 сохранит контракт на выкуп 60 тыс. кв. м, который девелопер успел заключить до выхода распоряжения. Расторгнуть контракт можно только по суду, что практически исключено из-за отсутствия заинтересованных сторон, которые могли бы подать иск, отмечают юристы.
Своим распоряжением N311-РМ от 25 ноября правительство Москвы признало, что конкурсы по выкупу жилья у девелоперов были проведены с нарушениями и не соответствуют требованиям федерального законодательства (ФЗ N94 "О размещении заказов"). Документ предписывает не подписывать и отозвать направленные для подписания проекты госконтрактов по долевому участию Москвы в финансировании за счет горбюджета проектов строительства жилья, заключение которых предусматривается по условиям открытых конкурсов. Указания на необходимость расторжения уже заключенных договоров в документе нет.
О том, что мэрия собирается аннулировать состоявшиеся в октябре конкурсы, "Ъ" писал 14 ноября. После подведения итогов октябрьских конкурсов (ПИК, "Главстрой" и СУ-155 получили возможность продать городу более 500 тыс. кв. м) мэрия стала требовать у девелоперов скидки в 12-25% с примерно 80 тыс. руб. за 1 кв. м, не подписывая контракты с "победителями". Контракт на выкуп 60 тыс. кв. м заключило только СУ-155 (договор датирован 29 октября). Из-за отказа чиновников подписать контракты на условиях конкурса группа ПИК написала заявление в ФАС. Спустя несколько дней жалобу отозвали, но служба все равно рассмотрела "сигнал о нарушении" и решила, что город в принципе не имел права проводить конкурсную процедуру из-за несоответствия федеральному законодательству (см. "Ъ" от 25 ноября). При этом служба заявила, что это решение касалось только тех конкурсов, которые ФАС рассматривала в связи с заявлением группы ПИК. А 11 ноября правительство Москвы выпустило постановление N1034, по которому конкурсы заменены аукционами.
В распоряжении N311-РМ также указываются условия, на которых будет проводиться последующий выкуп. Мэрия решила выкупать жилье без привязки к конкретным кварталам: в документации будут указаны лишь направление и расстояние от МКАД.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Полный архив
