UBS снизил оценку компаний сектора недвижимости РФ на 54-97%
13 ноября 2008 9:14
Инвестиционный банк UBS понизил прогнозную стоимость анализируемых компаний российского сектора недвижимости на 54-97%, сообщается в обзоре банка.
По итогам пересмотра также была понижена рекомендация для глобальных депозитарных расписок (GDR) ОАО "Группа компаний "ПИК" с "покупать" до "держать".
Между тем для GDR MirLand Development Corporation и ОАО "Система- ГАЛС", а также для акций ОАО "Открытые инвестиции" рекомендация "покупать" осталась без изменения.
Аналитики UBS пересмотрели прогноз уровня цен на покупку и аренду недвижимости в России, а также затрат на ее строительство с учетом текущей экономической обстановки и новых макроэкономических прогнозов.
Кроме того, в связи повышением стоимости фондирования и рисков эксперты увеличили в моделях оценки девелоперов РФ ставку дисконтирования.
Аналитики также пересмотрели структуру и стоимость портфелей компаний сектора недвижимости.
Согласно новым прогнозам специалистов инвестбанка, в 2009 году цены на жилую недвижимость снизятся на 20% с последующим ростом на 5% в год.
Стоимость и аренда коммерческих помещений в 2009 году, по оценкам аналитиков, снизится на 10% с последующим ростом на 2% в год.
Кроме того, теперь эксперты ожидают 20%-ого снижения издержек в секторе недвижимости в 2009 году с последующим ростом на 2% в год.
Как отмечается в обзоре, текущие прогнозы аналитиков UBS для сектора недвижимости РФ консервативны.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.