Госдума согласилась на продление сроков оформления договоров аренды земельных долей
7 ноября 2008 16:12
Депутаты Госдумы в пятницу одобрили в первом чтении законопроект, который предусматривает продление на два года - с шести до восьми лет - сроков приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с правилами гражданского и земельного законодательства.
Поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были предложены Воронежской областной Думой, поскольку по действующему законодательству договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу этого закона, должны быть приведены в соответствие с Гражданским кодексом РФ в течение шести лет, то есть до 27 января 2009 года.
При этом, если в течение указанного времени этого не будет сделано, к этим договорам применяются правила договоров доверительного управления имуществом без их государственной регистрации.
Однако, как отмечают авторы законопроекта, на практике приведение договоров аренды земельных долей в соответствие с требованиями гражданского законодательства сдерживается из-за сложной, длительной и дорогостоящей процедуры межевания границ земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан, постановки его на кадастровый учет, выдачи гражданам новых документов о правах на землю, заключения и регистрации нового договора аренды уже не земельных долей, а земельного участка, находящегося в долевой собственности.
"В то же время договор аренды в значительной степени отличается от договора доверительного управления имуществом. Так, согласно статье 1022 Гражданского кодекса РФ, долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества, то есть земельные доли могут быть проданы без получения согласия на это от их собственников", - поясняют воронежские депутаты.
В этой связи, по мнению авторов законодательной инициативы, необходимо продлить срок на переоформление договоров аренды земельных долей еще на два года, "чтобы граждане и сельскохозяйственные организации смогли надлежащим образом провести межевание, постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями действующего законодательства".
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.